Kaufpreis 397.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Agger liegt im nördlichen Bereich des Stadtgebietes von Lohmar an der Grenze zur Stadt Overath. Umliegende Ortsteile und Weiler bei Agger sind im Westen Honrath, im Osten Honsbach, im Südosten Neuhonrath und im Süden Naafshäuschen. Ebenfalls südlich liegt der große Lohmarer Stadtteil Wahlscheid. Agger liegt entlang der Bundesstraße 484 zwischen Wahlscheid und Overath.Der Bahnhof Lohmar Hohnrath ist nur wenige Minuten entfernt. Von der erreichen Sie in 30 Minuten den Kölner Hbf.Durch den Ort Agger fließt der Jexmühlenbach, der in den an Agger vorbeifließenden, namensgebenden Fluss Agger rechts mündet.Viva la Grundstückservice:Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche. Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus. Neben dem Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) erfolgen folgende Arbeiten in Eigenregie: - Estrich- Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach- Elektroinstallation- Sanitärinstallation- Heizungs- und LüftungsinstallationSelbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Du entscheidest, welche Eigenleistungen übernommen werden.#Schlüsselfertig? Auch kein Problem! Folgende Leistungen sind in unserem Angebot serienmäßig:- die Baugenehmigungsplanung- alle erforderlichen Bauversicherungen- das Living Haus-Ausbauhaus, außen komplett fertig mit Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben- Dacheindeckung mit Qualitätssteinen von Braas- Zimmermannsdachstuhl mit verschiedenen Kniestockhöhen im Grundpreis,- Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K,- in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb,- eingestemmte Holztreppe- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten- die Bodenplatte.Darüber hinaus steht Ihnen unser Experten-Netzwerk zu folgenden Themen zur Verfügung:- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy- 24/7 Beratungs-Service- Umfangreiches Versicherungspaket inklusive- Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Terminsicherheit- 12 Monate Festpreisgarantie- Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung- Transparente und verständliche Vertragsunterlagen- Produktion im hochmodernen Hausbauwerk, Qualität "Made in Germany"- Geschlossene Wände ab Werk- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses- Kurze Lieferzeit- Ausgezeichnetes Wohnklima- Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft- Gold-Standard zertifiziert von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)- Markenprodukte in geprüfter QualitätGrundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind. Objekt: Individueller Wohntraum auf 125 m² bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn-/ Esszimmer über die gesamte Hausbreite- offene Küche- Arbeits- / Gästezimmer- Gäste-WC- Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich- 2 Kinderzimmer- Tageslichtbad mit viel Platz Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany. Sonstiges: Das dort mögliche Neubauprojekt ist durch die KfW förderfähig. In Verbindung mit dem Living Haus Zuhause-Darlehen können so bis zu 500.000 EUR zinsvergünstigt angeboten werden. Weiterhin sind die Energiekosten durch eine Wärmepumpe in Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sehr gering aus. Durch zusätzliche Eigenleistung beim Innenausbau (optional) optimieren Sie Ihre monatliche Rate. Gerne berechnen wir diese individuell auf Basis Ihrer Wünsche an das Haus und die Finanzierung. Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich Sie zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
