Kaufpreis 254.000 €
31592 Stolzenau
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Am Ende einer Sachgasse in ruhiger, gesuchter Wohngegend von Stolzenau läßt es sich in dieser schmucken Immobilie gut leben. Einkäufe können in wenigen Gehminuten bei diversen Lebensmitteleinzelhändlern erledigt werden. Das Ortszentrum von Stolzenau mit weiteren Einkaufmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Gastronomie ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Zu der überdurchschnittlich guten Infrastruktur eines Ortes wie Stolzenau gehören zudem ein Kulturzentrum, Banken, diverse Altenpflegeeinrichtungen, Kindertagesstätten, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen. Die nur 400 m entfernte Weser und der nahegelegene Naturpark "Steinhuder Meer" bieten ein außergewöhnlich großes Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ausstattung: - großes Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen- Bäder auf allen Gebäudeebenen, neues Bad im EG- Kücheneinrichtung im Angebotsumfang enthalten- "Wohnkeller"- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (EG)- Dämmung der Dachflächen- Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2020- Doppelgarage mit elektr. Torantrieben- große Terrasse mit Westausrichtung aus 2019- überdachter Freisitz aus 2016- Gartenhütte aus 2016 Objekt: Mit Errichtung dieses ansprechenden Eigenheims im Jahr 1982 wurde gleichermaßen Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt. Die im Erdgeschoss gebotenen ca. 94 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront mit Blick in den Garten und Zugang zur großen, 2019 erneuerten Westterrasse, ein modernes, 2019 neu gebautes, barrierefreies Badezimmer, eine Küche mit Direktzugang zum Wohn- u. Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt heute das große Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche und zusätzlich 2 weitere Räume als Ausbaureserve zu Wohnraum. Somit wären hier ca. 75 m² Wohnfläche möglich. Der wohnliche Keller in dem die erst 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung, der große Partyraum, ein weiteres Badezimmer, ein Hobbyraum und eine Anrichteküche Ihren Platz gefunden haben rundet diese stimmige Immobilie ab. Auf dem einladenden Grundstück befindet sich, neben dem Haus noch eine Doppelgarage mit elektr. betriebenen Sektionaltoren, ein überdachter Freisitz als Rückzugsort bei schlechtem Wetter und ein Gartenhäuschen. Ihr neues Zuhause besitzt also alles was das Herz begehrt! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. 19 %. inkl. MwSt.
