Kaufpreis 1.220.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.220.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des hessischen Main-Taunus-Kreises mit ca. 40.371 Einwohnern. Die Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen an die kreisfreie Landeshauptstadt Wiesbaden. (Quelle: Wikipedia)Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Privatstrasse umgeben von modernen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt, das Chinon-Einkaufscenter oder den Bahnhof erreicht man in max. 10 Minuten zu Fuß. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Anbindung an die S-Bahn S 2 und die Regio-Bahn RE 20 ist mit wenigen Stops bis Frankfurt Hauptbahnhof (ca 17 min) zu erreichen. Weiterhin gibt es von Hofheim aus einen Schnellbus zum Flughafen, nach Wiesbaden und Bad Homburg. Auch das Main-Taunus-Zentrum kann man in wenigen Fahrminuten erreichen.Als Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises bietet Hofheim ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen, einen regelmäßigen Wochenmarkt und einen Adventsmarkt. Hofheim hat zudem eine malerische Altstadt mit netten Cafés und Restaurants.Die Kreisstadt Hofheim verfügt zudem über Kindergärten, Schulen, eine Berufsfachschule, ein Montessori-Schulzentrum, eine Privatschule mit gymnasialer Oberstufe die fußläufig erreichbar ist, sowie weiterführende Schulen. Diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Ärzte und einem Krankenhaus gesichert.Ein Golfplatz und die Rhein-Main-Therme sind ebenfalls in Hofheim angesiedelt. Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair! Zentral in Hofheim!Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer schönen Privatstrasse in Hofheim. Es gibt keinen Durchgangsverkehr! Lediglich die Anwohner befahren die Strasse. Trotzdem ist die Lage sehr zentral, abseits vom Trubel der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Man ist beispielsweise in max. 10 Gehminuten am Bahnhof.Das Haus wurde 2002 erbaut, es ist bereits bezugsfrei und renoviert. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom mediterranen Flair der Immobilie verzaubert. Der Boden im Eingangsbereich wurde mit einem imposanten Mosaik Intarsien Element versehen. Der Stil aus weißen Wänden, terracottafarbenen Bodenfliesen und schönen großen, überwiegend bodentiefen Fensterfronten zeigt sich gleichmäßig im Haus. Lediglich im Dachgeschoss wurde blauer Designboden verlegt. Die Fensterfronten bieten ringsum einen schönen Blick in den idyllischen, gepflegten Garten. Diese sind mit einbruchhemmenden Beschlägen und abschließbaren Fenstergriffen ausgerüstet.Die Wohnfläche von rund 185 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio weitere Möglichkeiten.Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Nolte-Küche im Landhausstil ausgestattet. Küche und Wohnzimmer bieten Zugang auf je eine sonnige Terrasse und in den hübschen Garten. An den Wohnbereich angrenzend ist noch ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Dachstudio ausgebaut und bietet viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweis kann ein Teenager dort sein eigenes Reich gestalten oder die Nutzung als Büro wäre ebenfalls denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch zusätzlich einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Eine große Garage am Haus und ein PKW-Stellplatz davor runden dieses interessante Kaufangebot ab!Überzeugen Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Idyllischer Garten rings ums Haus- Terrasse in Natursteinoptik (Römische Verlegung) an der Küche- Terrasse in Natursteinoptik (Römische Verlegung) am Wohnbereich- Einladender Eingangsbereich mit Mosaik-Intarsienboden- Separate abgeschlossene Garderobe im Eingangbereich- Mediterraner Fliesenboden gleichmäßig im gesamten Haus- Fußbodenheizung- Renoviert, Einzugsfertig- Teilweise bodentiefe Fensterfronten- Elektrische Rollläden- Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen und abschließbaren Fenstergriffen- Fliegengitter- Nolte Einbauküche im Landhausstil- Arbeitszimmer im Erdgeschoss- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss- Abstellnische im Dachgeschoss- Extra angefertigte Treppengeländer im gesamten Haus- Großzügiges Dachstudio- Gäste-WC- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche- Voll unterkellert- Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss- Große Garage - Pkw-Aussenstellplatz vor der Garage Sonstiges: Maklerprovision:Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Nutzen Sie bitte das Kontaktformular, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
