Kaufpreis 385.000 €
25485 Langeln
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen in Langeln. Norddeutsche Natur mit weitem Horizont.Wir lieben die Weitläufigkeit unserer Norddeutschen Heimat ebenso wie den vertrauten Ort des "nach Hause Kommens" in unserer Gemeinde Langeln. Seien Sie uns herzlich willkommen, wenn Sie auch die Ruhe des ländlichen Lebens, eine nachbarschaftliche Verbundenheit und die Schönheit der Natur suchen.In der ca. 500 Personengemeinde finden Sie sowohl Möglichkeiten der Geselligkeit und des Engagements als auch Orte des Rückzugs und der Individualität. Ob alleine, in der Zweisamkeit, als Familie oder in der Gemeinschaft: An diesem Ort findet jeder seinen persönlich gestalteten Lebensraum. Eine persönliche Infrastruktur unterstützt dabei die individuellen Bedürfnisse mit dem Kindergarten oder der freiwilligen Feuerwehr.Die Vielfalt der Umgebung.Hier leben Sie an einem Ort, den andere für Ausflüge oder ihren Urlaub aufsuchen. Die Obstplantagen mit den wunderschönen Blütezeiten faszinieren ebenso wie die Rapsblüte und der endlose Blick zum weiten Horizont! In dieser Landschaft wird nachhaltig und ertragreich vielfältiger Ackerbau betrieben. Obst und Blumen können hier noch selbst geerntet werden.Fazit.Der Glücksatlas Deutschland kürt bereits seit Jahren die Bewohner Schleswig-Holsteins zu den glücklichsten Menschen! Wir sind davon überzeugt, dass wir mit diesem Einfamilienhaus genau in dieses ganzheitliche Wohlgefühl aus Leben und Wohnen in gewachsener und naturverbundener Umgebung einzahlen! Wir laden Sie ein, an dieser Lebensqualität ab sofort und auf Dauer teilzuhaben! Ausstattung: Alle Highlights auf einem Blick: - über 200 qm Wohn- Nutzfläche mit Wohnhaus, Vollkeller und massiver Garage- intelligenter und wohnfreundlicher Grundriss- neuwertiges Gäste-WC mit Tageslichtfenster und bodenarmer Dusche aus dem Jahr ca. 2022- geräumige Wohnküche mit viel Arbeits- und Stellfläche und einem Platz für den Esstisch- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- sonnenausgerichtete Terrasse mit Weitsicht zur Feldrandlage- schöner, großzügiger Grundstücksschnitt, perfekt für viele Hobbys- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter und Außenzugang zur angrenzenden Garage- massive Garage, bereits gedämmt mit neuem Dach, neuem Kranz und neuem Sektionaltor der Firma Hörmann - Neuwertige Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 2022 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss Badezimmer mit zwei Kreisläufen - neuer Dachüberstand beim Haus mit pflegeleichten Resopal und neuer Dachrinne aus Zink- bereits gute, energetische Werte Ihnen sagt die Ausstattung genauso zu wie uns? Sodann freuen wir uns noch heute auf Ihre Anfrage für Ihr neues Haus von Morgen! Objekt: Ein Pflegezustand, welcher es fast erlaubt, dieses Haus als neuwertig zu bewerben.Die guten 40 Jahre Lebensdauer können dem Haus bei dem hervorzuhebenden Pflegezustand nicht wirklich angesehen werden. Das ist auf die gewissenhafte Bewirtschaftung der ersten Eigentümer zurückzuführen. Über die Jahrzehnte sind zahlreiche Belege von Fachfirmen in der Ausführung sämtlicher Gewerke chronologisch aufbewahrt worden. Ein scheckheftgepflegtes Haus, wo Sie genau wissen, was Sie ankaufen.Ein Haus ohne Kompromisse.Die endlose Suche nach einem anspruchsvollen Traumhaus für Sie und Ihre Liebsten war nach den zahlreichen Besichtigungen so gut wie hoffnungslos. Entweder passte der Grundriss nicht. Das Haus war zu klein. Falsch zur Sonne ausgerichtet. Hatte keinen überdachten PKW-Stellplatz. Hatte keine zweite Dusche oder es fehlte das wichtige halbe Zimmer (Home-Office) neben drei Schlafzimmern. Ihr neues Eigenheim hat all diese Ausstattungsmerkmale und das Beste daran ist - es sind sogar noch mehr: Vollkeller, Garage, Sonnenterrasse und die Feldrandlage mit dem unverbauten Weitblick, werden auch anspruchsvollen Erwartungen an das Wohnen gerecht. Es hebt sich besonders ab. Ob es die energieeffiziente Heizungsanlage, die geräumige Wohnküche oder das großzügige Grundstück ist - das neue Eigenheim ist ein Allrounder für jeden einzelnen Liebhaber aus Ihrer Familie. Das Aufladen vom Vitamin D Haushalt im Sommer auf der Sonnenterrasse, Glühweinabende mit Heizstrahler in der windgeschützten Garage oder einem gemütlichen Abend mit der Familie auf der Couch mit urgemütlicher Atmosphäre, könnte als Vollausstattung der Bedürfnispyramide im wohnwirtschaftlichen Segment betitelt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
