Kaufpreis 170.000 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im 3. Stock liegt diese charmante, gepflegte Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1975. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Auto-Stellplatz im UG eine TG gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 610,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt momentan 313,00 €, da eine Erhöhung wegen Dachsanierung und einer Heizungsanlage beschlossen wurde. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist im Wohngebiet zwischen Fürth Innenstadt und Südstadt gelegen. Sehr zentral, in paar Minuten sind Bushaltestellen, Hauptbahnhof und U-Bahn zu Fuß zu erreichen. In Richtung Nürnberg Stadt oder Hauptbahnhof, Flughafen. Einkäufe für den täglichen Bedarf befinden sich im Wohngebiet in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die Südwesttangente Richtung Nürnberg mit Weiterfahrt zur Autobahn oder der Frankenschnell zur Autobahn in 5-10 Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und der Flur-Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer das gefliest ist, gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Die hellen Räume sind über die Diele mit Abstellfläche im Eingangsbereich und dem Flur einzeln erreichbar. Über den Wohnbereich gelangt zum großzügigem Überdachten Balkon der mit Holz und Kieselsteinen ausgelegt ist. Ein Kellerabteil als Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Wohnung. Sonstiges: Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Da die Wohnung vermietet und bewohnt ist verzichten wir auf Innenaufnahmen um die Privatsphäre zu schützen. Provision: Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
