Kaufpreis 385.000 €
89518 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 6
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 104 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Heidenheimer Innenstadt. In wenigen Minuten hat man nicht nur das Zentrum von Heidenheim fußläufig erreicht sondern auch das Schloss und die Voith-Arena. Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung (2012)Fenster: Kunsstofffenster weiß (2018)Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, LaminatBad/Sanitär: EG: wandhängendes WC, WaschtischOG: separates wandhängendes WC mit WaschtischBadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch2 Einzelgaragen Objekt: Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nach einer Modernisierung ab 2012 präsentiert sich das Haus in einem einigermaßen zeitgemäßen Zustand. Die Heizung wurde erneuert, die Fenster ausgetauscht, die oberste Geschossdecke isoliert sowie das Bad, die Toiletten und die Küche komplett erneuert. Die sechs Zimmer werden seit der Modernisierung erfolgreich kurzzeitig vermietet, was zu einem jährlichen Umsatz von rund 30.000 EUR führt. Im Untergeschoss wurden bereits die Leitungen für ein Duschbad mit eventueller Sauna vorbereitet. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses wunderschöne und profitables Haus zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
