Kaufpreis 595.000 €
81375 München
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Großhadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften ist in der Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Großhadern" (U6). Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, mit dem Bus 268 u. 56 Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das Gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 2 Vollgeschossen. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage in Hadern.In der Wohnung stehen Ihnen ca. 81,20 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:Der Flur erschließt die gesamte Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das nach Westen gerichtete Schlafzimmer, die beiden Badezimmer, die offen gestaltete Küche/Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer.Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der Fensterfront zum Südwest-Balkon sehr freundlich, hier finden Sie ausreichend Platz, um einen Wohnbereich zu gestalten und einen Esstisch zu platzieren.Die offene Wohnküche mit Fenster ist direkt an das Wohnzimmer angebunden und wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.Das große Badezimmer mit Fenster wurde mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer großen Badewanne, einem WC, elektrischer Fußbodenheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und kann aufgrund des Zuschnitts ideal möbliert werden.Über einen weiteren Flur mit großer Abstellkammer/Garderobe erreichen Sie das zweite Badezimmer und das Kinderzimmer.Das 2021 sanierte Duschbad wurde mit einem WC, einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.Das Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flurs und lässt sich ebenfalls optimal möblieren.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen TG-Duplexparker (unten). Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
