Kaufpreis 629.000 €
69126 Heidelberg
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der lebendige Heidelberger Stadtteil Rohrbach, mit rund 16.000 Einwohnern befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt und ebenso auf etwa halbem Wege nach Leimen. Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Hauptschule. Ebenso verfügt Rohrbach über Museen, wie das "Ägyptische Museum Heidelberg" und das "Heimatmuseum". Rohrbachs beliebte Lage zwischen Weinhängen, Feldern und Wald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil Heidelbergs ist ein sehr gepflegter Wohnstadtteil und die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da die übrigen Heidelberger Stadtteile und das Umland über die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 direkt erreichbar sind. Desgleichen besteht durch die Straßenbahnlinien 23 und 24 und zahlreichen Buslinien an dem S-Bahnhof eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Rohrbach. Ausstattung: EinbauschränkeEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Seltene Gelegenheit! Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1820 erbaut und befindet sich im alten Ortskern von Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre. Bei Bedarf kann auch ein separater und ruhiger "Homeoffice-Bereich" eingerichtet werden. Zusätzlich verfügt dieses Haus über ein Tageslichtbad, zwei kleinere Bäder, ein Gäste-WC, einen praktischen Gewölbekeller sowie eine Galerie und einen Abstellraum im Spitzboden. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Parkett- und Teppichboden verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Auch ein Gas-Anschluss liegt im Haus und kann jederzeit aktiviert werden. Eine Garage direkt im Haus garantiert eine komfortable Parkmöglichkeit und schützt das Auto vor Witterungseinflüssen. Insgesamt steht dieses Haus für höchsten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Heidelbergs. Verschiedene Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Wald lädt zu kleinen Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn runden dieses Angebot ab. Das Haus ist leerstehend und kann daher problemlos übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
