Kaufpreis 399.900 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Pönitz der Urlaubsgemeinde Scharbeutz. Hier profitieren Sie sowohl von guter Infrastruktur als auch von der Nähe zur Natur, die Sie nicht nur im eigenen Garten, sondern auch dank umliegender Wiesen und Feldern und dem traumhaften Pönitzer See genießen können. Dieser wird nach etwa 2 km erreicht, während der Scharbeutzer Strand nach rund 5 km erreicht wird. Und auch die malerische Lübecker Altstadt mit dem schönen Holstentor ist in ca. 25 km Entfernung erreicht.In Pönitz selbst sind eine Bäckerei, eine Tankstelle, ein Sportverein, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Postfiliale, eine SB-Filiale der Sparkasse/Raiffeisenbank sowie 2 Arztpraxen ansässig. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule können in Pönitz besucht werden. Außerdem erwartet Sie zur Freizeitgestaltung u. a. das Museum für Regionalgeschichte. Größere Besorgungen können auch im Scharbeutzer Zentrum getätigt werden, das mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt liegt.Der örtliche Bahnhof bindet Sie darüber hinaus an den öffentlichen Nahverkehr an: Ab hier verkehren stündlich Regionalbahnen nach Kiel und Lübeck, wobei Sie Lübeck in nur ca. 20 Minuten, Kiel in etwa einer Stunde erreichen. An den Straßenverkehr sind Sie über die Bundesstraße 432 angeschlossen, die Sie entweder mit Hamburg oder noch weiter nördlich mit der Autobahn 1 verbindet, die parallel zur Ostsee verläuft und in Richtung Fehmarn führt. Eutin befindet sich 13 km entfernt, während Neustadt in Holstein ca. 15 km entfernt liegt. Ausstattung: + Nur ca. 5 km zum Scharbeutzer Strand, ca. 2 km zum Pönitzer See+ 2013 umfangreich modernisiert, u.a. Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik+ Schön angelegtes Eigenlandgrundstück mit 3 Terrassen, Garten und Carport+ Einbauküche inkl. E-Geräte, 2 Badezimmer+ Vollunterkellerung mit ca. 36 m² wohnräumlicher Nutzung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
