Kaufpreis 990.000 €
81737 München
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: ALTPERLACH - zwischen großstädtischer Urbanität und dörflichem Charme Ausstattung: HIGHLIGHTS- Wohnung stufenlos per Aufzug erreichbar- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich- Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster, sowie Dachflächenfenster und Lichtlinse im Dachgeschoss- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Ladesteckdosen für E-Bikes im Fahrradraum- Starkstromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz- Vollständig angelegte AußenanlagenBODENBELÄGEIn allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie im Flur hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.MULTIMEDIA-VERNETZUNGVernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unter schiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen - selbst ohne Einrichtung eines WLAN!und vieles mehr ...Die Wohnung ist aktuell vermietet: Mieteinannamen 2024: 2.000 €/ Monat, ab 2025: 2.200 €/ Monat Objekt: BEHAGLICHES WOHNENMitten in dem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Altperlach befindet sich diese eindrucksvolle Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern unweit des Pfanzeltplatzes. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit bodentiefen Fensterelementen und einer Raumhöhe bis zu 3 m ausgestattet und entspricht dem heutigen modernen Lebensstil. Eine geräumige Diele mit Abstellraum, zwei Schlafräume und zwei Bäder runden das schnörkellose Wohnkonzept ab.Denn WOHLFÜHLEN BEGINNT ZUHAUSEDaher ist es uns ein Anliegen jede Wohnung individuell zu gestalten und die Grundrisse zu optimieren. Hochwertige Qualität - auch in der Bauausführung - ergeben für uns die Voraussetzung für eine langlebige Wertbeständigkeit der Immobilie.Lassen Sie sich überzeugen! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.03.2032.Endenergiebedarf beträgt 48.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.Die Energieeffizienzklasse ist A.Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 14,00 m², Grundstücksfläche: 831,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei
