31789 Hameln
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Ihre Wohnung befindet sich sehr ruhig in einem Wohngebiet im beliebten Stadtteil KleinBerkel von Hameln gelegen. Leicht zu erreichen sind BurgerKing, Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt. Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten. Ausstattung: Die zwei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann.Die moderne Öl-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. Die Decken sind überwiegend in weiß gehalten oder besitzen schicke Holzvertäfelung. Das Bad, das Gäste-WC, der Kaminbereich und die Küche sind modern gefliest. Das Wohnzimmer besitzt einen sehr hochwertigen massiven Holzboden. Ein Schlafraum besitzt gemütliche zeitlose Fliesen. Alle übrigen Räume verfügen über modernes Laminat.Ein Carport kostet monatlich 30,- und schützt Ihr neues Auto vor Regen, Schnee, Wetter und Wind.Ein 21qm großer Keller, für z.B. Kartons oder Koffer steht auch zur Verfügung.Der Garten rundet den grünen Luxus im Außenbereich ab. Genauso ergänzt Ihr komplett eigener Eingang Ihre separate Freiheit! Objekt: Ihre neue sehr große barrierefreie gut geschnittene 4,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen eigenen Garten, den Sie auch als Terrassen-Ersatz nutzen können, ein Carport (ggf. auch eine Garagenhalle für vier Autos nach separater Vereinbarung) und ein riesiges herrliches Wohnzimmer mit Kamin! Die Wohnung wurde in den jüngsten Jahren umfangreich modernisiert. Die Einbauküche wurde auch neu eingebaut und mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Neff-Induktionskochfeld saugt die Luft mittig ab und transportiert Sie nach Draußen. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Mehrere Einbauschränke, auch in anderen Räumen sorgen stets für perfekte Ordnung in Ihrer neuen Wohnung!Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist.Ferner können Sie hier daneben liegend direkt im Esszimmer einen großen Tisch für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen platzieren. Auch dieser Raum ist lichtdurchflutet.Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und ein Fenster zum optimalen Lüften. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie im separaten HW-Bereich direkt bequem in Ihrer neuen Wohnung.Das neue separate Gäste-WC inklusive neuer Dusche rundet den sanitären Komfort ab!Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Sonstiges: Miet-Sicherheit: 2 Monats-KaltmietenBitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 91kWh, Öl, Baujahr 1850Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
