Kaufpreis 680.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Raumaufteilung im Gebäude (siehe Fotos):Windfang zwischen Garage und Treppenhaus. 2 abgeschlossene Wohneinheiten: EG-Wohnung: Schlafzimmer, großes, durch Anbau erweitertes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Küche, barrierefreies Duschbad mit Fenster und Flur. 1 Zimmer im OG und 1 Duschbad/Gäste/WC im UG sind zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich und der EG-Wohnung zugehörig.DG-Wohnung: 2 Zimmer mit großer Dachterrasse, Küche, Bad mit Dusche und Wanne & Fenster und Flur. Objekt: Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt.Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadheizung eingesetzt (siehe Foto). Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
