Kaufpreis 265.000 €
27478 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Kurteil Altenwalde/Franzenburg liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Cuxhavens entfernt und besticht durch seine einzigartige Landschaft. Die Nähe zum Stadtleben und die natürliche Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität.Die Landstraße 135 führt von Cuxhaven durch Altenwalde zu benachbarten Gemeinden und bietet Anschluss an die Bundestraße 73 in nördlicher Richtung, von wo aus man in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt Richtung Bremen/Bremerhaven gelangt. Gute Busverbindungen verbinden Altenwalde mit dem Zentrum und den anderen Stadtteilen.Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar und die Bildung vor Ort wird durch die Altenwalder Grundschule und die Geschwister-Scholl-Realschule gewährleistet. Weiterführende Schulen und die Volkshochschule in der Stadtmitte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Altenwalde ist besonders bekannt für sein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine wie Tennis, Fußball und Handball, die Begegnungsräume für Menschen jeden Alters schaffen. Naturliebhaber finden in der Cuxhavener Küstenheide und dem angrenzenden Mischwald auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände abwechslungsreiche Routen für lange Spaziergänge Ausstattung: Erdgeschoss: Flur Wannenbad Hauswirtschaftsraum (HWR) Elternzimmer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Zugang zum GartenDachgeschoss: Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 (muss vervollständigt werden) Flur (muss vervollständigt werden)Außenbereich: Stellplatz (muss gepflastert werden) Garten Schuppen Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen im modernen Stil, das auf einem Grundstück von etwa 635 m² Größe errichtet wurde.Dieses Haus, erbaut im Jahr 1905, besticht durch ein zeitgemäßes Ambiente und einen großzügigen Garten. In den letzten drei Jahren wurde es umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Dachboden wurde ausgebaut, mit Ausnahme eines Kinderzimmers und eines Flurs, für die die Arbeiten noch abgeschlossen werden müssen.Die durchdachte Raumaufteilung des Einfamilienhauses sowie zahlreiche liebevoll gestaltete Details machen das Wohnen hier zu einem wahren Genuss. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten ist ein echtes Highlight.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, das Elternzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche erreichbar sind. Das Wohnzimmer, mit seinem Zugang zum Garten, bildet das Herzstück des Hauses.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zum Garten ermöglicht es, das Wohnglück in vollen Zügen zu genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, wobei der Flur und das zweite Zimmer noch fertiggestellt werden müssen.Das Objekt verfügt über keinen Keller. Die neue Erdgasheizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung. Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
