Kaufpreis 250.000 €
92224 Amberg
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.Amberg punktet mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. einer Therme, einem Freibad, einem Kulturzentrum, einem Stadttheater und einem modernen Kino. Durch Einbindung in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist u.a. auch der internationale Verkehrsflughafen Nürnberg schnell mit der Bahn zu erreichen.Entfernungen. Weiden ca. 40 km. Regensburg ca. 65 km. Nürnberg ca. 70 kmVerkehrsanbindungen. Anbindungen an die Autobahn 6. Anbindung an die Bundesstraße 85. Anbindung an die Bundesstraße 299Amberg verfügt über alles was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Außerhalb der Fußgängerzone, die durch die belebte Altstadt mit vielen netten, kleinen Geschäften führt, befindet sich in Bahnhofsnähe das Klinikum St. Marien. Daran anschließend besteht ein großes Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Ärzten, Banken und Bildungseinrichtungen sowie ein großes Parkhaus. Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in toller Lage in der Altstadt von Amberg. Das Ursprungsbaujahr der Wohnanlage ist Anfang des 19. Jahrhunderts, im Jahr 2001 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gebäudekomplexes.Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Zu der Wohnung gehört neben einem Kfz-Stellplatz ein Kellerabteil. Direkt von der wohnungseigenen Terrasse zugänglich befindet sich ein eigener Gartenbereich, welcher über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.Die Wohnung wird zum 01.05.2024 frei.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Terrasse Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
