Kaufpreis 959.000 €
23714 Malente
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 959.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Malente liegt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern im Kreis Ostholstein. Die Umgebung ist von Seen, unberührter Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was ihr einen besonders charmanten Charakter verleiht.Malente zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Ärztliche Versorgungszentren, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants haben hier ihren Platz gefunden. Darüber hinaus finden das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Festivals statt, die zahlreiche Besucher anlocken.Die Region ist besonders für den Dieksee und den Kellersee bekannt, die zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Schwimmen einladen. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete tragen nicht nur zur Schönheit der Umgebung bei, sondern machen Malente zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.Der Sehlendorfer Strand, nur etwa 20 km entfernt, bietet feinen, weißen Sand, Dünen und eine beeindruckende Steilküste, die über der blauen See aufragt - perfekt für erholsame Momente nach einem arbeitsreichen Tag.Die Stadt Plön liegt etwa 13 km entfernt, und die Stadt Eutin ist in nur 10 km erreichbar. Beide Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und tragen zu der Vielseitigkeit der Umgebung bei. Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte erstreckt sich über jeweils ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der Wohnbereich, ein Essbereich mit offener Küche, drei komfortable Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind hier zu finden.Auf jeweils einem Hanggrundstück von etwa 424 m² erbaut, zeichnet sich die Immobilie durch ihre einzigartige Bauweise aus. Der Hauseingang führt Sie in den einladende Flur. Links liegt der Hauswirtschaftsraum mit optimalen Abstellmöglichkeiten und einem Seiteneingang zum Stellplatz. Rechtsseitig vom Flur befinden sich das Gäste-WC und die Treppe zum Dachgeschoss. Geradeaus eröffnet sich der Essbereich mit offener Küche, der durch großflächige Fensterelemente in einem besonders hellen Ambiente erstrahlt. Eine Maßivholztreppe führt vom Essbereich in das Untergeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein schönes Bad. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und bodengleichen Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Eine Falltreppe im Flur führt zum nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in Eichenoptik in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in den übrigen Bereichen. Darüber hinaus werden die Wände mit Raufasertapete tapeziert. Die effiziente Beheizung wird durch eine Luftwärmepumpe sichergestellt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die überwiegend über Raumthermostate individuell reguliert werden kann. Zudem sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit hochwertigen Solarmodulen (je 400 Watt) installiert. Eine Überwachungseinheit erkennt frühzeitig mögliche Optimierungsmöglichkeiten. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Auch im großzügige Garten haben Sie ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und sind durch die hohe Hecke vor fremden Blicken gut geschützt.Die Einfahrt, Parkfläche, Gehwege und Terrasse werden mit Pflastersteinen gepflastert.Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, wobei die Einbauküche nicht im Standardangebot enthalten ist. Gerne unterbreiten wir Ihnen jedoch ein maßgeschneidertes Angebot. Die Fertigstellung dieses Wohnobjekts ist für Juni 2024 geplant und Sie können sich auf ein durchdachtes, energieeffizientes Traumhaus freuen. Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 92.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 21, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 3,75 %
