Kaufpreis 450.000 €
75337 Enzklösterle
Zimmer 16
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 16
Größe: 460 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhe und Privatsphäre sind in dieser Umgebung sehr geschätzt und die Immobilie profitiert von der geringen Lärmbelastung und Verkehrsdichte. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Enzklösterle entfernt, was es zu einer absolut idealen Lage für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Gemeinde verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Banken und Postämter sind alle leicht zu erreichen. Umgeben von einem dichten Waldgebiet, bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Wanderwege und Radwege sind in Hülle und Fülle vorhanden und die nahe gelegenen Schwarzwaldhochstraße lockt mit ihrem atemberaubenden Panorama und hervorragenden Ausflugszielen. Das nahegelegene Natur- und Wellnessparadies Bad Wildbad bietet eine perfekte Gelegenheit für einen entspannenden Tagesausflug. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Heilquellen, wunderschöne Parks und Top-Freizeiteinrichtungen, darunter das Palais Thermal und der Baumwipfelpfad Schwarzwald. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur eine Autostunde entfernt und die nahegelegene S-Bahnstation in Bad Wildbad bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim. Darüber hinaus wird Enzklösterle von einem gut ausgebauten Netzwerk an Buslinien bedient. Ausstattung: UG: Heiz- und Ölraum, Waschküche und zwei KellerräumeEG: ehemaliger Frühstücksraum, Fernsehraum, Flur, Schlafzimmer, Küche, drei Zimmer, Abstellraum und Gäste-WCOG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrasse, BalkonDG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Flur, Balkon Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 229,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19347 x Stellplatz außen, 1 x Garage* sieben Stellplätze* Doppelgarage* großer Balkon* zwei Terrassen* neuen Bäder* großes Grundstück Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
