Kaufpreis 379.000 €
56856 Zell (Mosel)
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage unweit der Fußgängerzone von Zell ist äußerst attraktiv. Hier in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Objekt: Das ursprüngliche Baujahr dieses wunderschönen Fachwerkhauses wird auf 1900 geschätzt. Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde dieses in den letzten 4 Jahren zum größten Teil restauriert und modernisiert. Besonders viel Wert dabei auf Fach- und Stilgerechte Restaurierung der aufwändigen Fassade und des Daches gelegt, sodass hier keine weiteren Investitionen notwendig sind. Aber auch energetisch wurde die Immobilie auf Vordermann gebracht durch den Einbau von einer modernen Öl-Zentralheizung, sowie Erneuerung fast aller Fenster. Auch im Bereich der Elektrik sind so gut wie keine weiteren Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit einer sehr gut ausgestatteten Gastro-Küche und Bar-Theke. Die Einrichtung kann übernommen wurden. Weitere drei Etagen können mit nur wenigen Umbaumaßnahmen als drei separate Wohneinheiten genutzt werden. Durch hohe Decken und schöne Erkerzimmer findet man hier besonderen Charme und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es ist eine einmalige Möglichkeit, eins der schönsten Häuser in Zeller Altstadt zu erwerben. Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. USt.
