Kaufpreis 172.000 €
90429 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 172.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Muggenhof, befindet sich im 4. OG, in ruhiger Lage, mit Aufzug,in einer Eigentumswohnanlage die 1995 erbaut wurde und aus insgesamt 186 Wohnungen besteht. Trotz der Größe und der Vielzahl der Wohnungen ist die gesamte Anlage gepflegt. Die Wohnung ist seit 01.03.2014 an die jetzige Mieterin vermietet, diese würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Da die Wohnung vermietet ist, können Innenfotos nicht veröffentlich werden. Lagebeschreibung: Die zentrumsnahe Lage bietet alle Vorzüge einer Stadtwohnung, die U-Bahnhaltestellen Muggenhof und Eberhardshof sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur, kleinen Abstellraum, Bad und Balkon. Die Küche ist in den Wohnraum integriert (die vorhandene Einrichtung ist Eigentum der Mieterin). Das Badezimmer (ohne Fenster) verfügt über Waschbecken, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt, der Boden im Küchenbereich ist gefliest. Der geräumige Balkon befindet sich auf der Südseite des Hauses, die Fenster und die Balkontüre wurden erst im November 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz, kein Duplex), der zum Kaufpreis von € 15.000,00 dazu erworben werden kann. Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden. Datenschutz: Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig, aus diesem Grunde wurden Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz aller Daten gewährleisten. Für die Bearbeitung von Kontaktanfragen werden allerdings bestimmte Informationen benötigt, diese werden jedoch nicht ohne vorherige Zustimmung gespeichert. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Objektangaben wurden mit größer Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von grobfahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen.Die Grundsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten die allemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 1, 5 % aus dem notariellen Kaufpreis zuzügl.MwSt (derzeit 19 %), die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
