Kaufpreis 398.000 €
70372 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Bekannt ist Bad Cannstatt für seine Mineralbäder dem Leuze und dem Mineralbad Berg. Neben dem Wasser spielt auch der Wein eine bedeutende Rolle.Beliebt bei Stuttgartern ist die Wilhelma, mit über 1200 Arten ist sie der zweitartenreichste Zoo Deutschlands. Der einst als Privatgarten angelegte Park wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Repräsentationsort des württembergischen Königs Wilhelm I. errichtet.Auch der Wasen mit Frühlings- und Volksfest befindet sich in Bad Cannstatt.Schulen aller Art sowie Kindertagestätten finden Sie in der Nähe, nur 13 Gehminuten entfernt sind Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten aller Art. In 13 Minuten erreichen Sie auch fußläufig die S-Bahnstation Bad Cannstatt und nur 9 Gehminuten entfernt die U Bahnlinien U1, U13 und U16.Bad Cannstatt liegt direkt an der B 14 und an der B 10 mit Anschluss an die B 27 und die A 81. Ausstattung: - durchgehend Dielenboden- Bad und Küche Terrazzoboden- Bad mit Ausgang zur Veranda- Gastherme mit Brennwerttechnik- zwei ToilettenZu der Wohnung gehören neben vier Kellerräumen auch zwei Bühnenabteile. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 220,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1904Seit Erstellung des Energieausweises wurde das Dach gedämmt und gedeckt, als auch in der Wohnung die Fenster erneuert.Durch Trennung des Wohn-/Essbereichs hätte man mit Leichtigkeit auch eine immer noch großzügige 4 Zimmer-Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
