Warmmiete 1.195 €
93326 Abensberg
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt mitten in der wunderschönen Innenstadt von Abensberg.Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Reichweite. Abensberg bietet eine wunderschön und liebevoll sanierte Altstadt und lädt mit seinen abwechslungsreichen Veranstaltungen zum verweilen ein. Verkehrsanbindungen sind durch die B16 und die A93 auch vollständig gegeben.Abensberg liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Kelheim und somit auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt.Außerdem gibt es eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Regensburg, zum Bahnhof sind es nur wenige Schritte.Für die ca. 13.000 Einwohner ist von Kirche, Kindergärten, Schulen, über Hallenbad, Stadtbücherei, Museen, Musikschule, eine gute Rundumversorgung gegeben und ein hoher Freizeitwert ist garantiert. Selbstverständlich mangelt es auch an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken nicht. Ausstattung: * Galerie* Zusätzliche Galeriefläche ca.9m² (nicht in Wohnfläche enthalten) * Überdurchschnittliche Deckenhöhen* Echtholzböden* Bad mit Fenster* Dusche bodengleich* Lichtdurchflutete Räume * Doppelt verglaste Kunststofffenster Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum, leben und wohnen Sie im historischen Stadtkern von AbensbergIhr Vorteil: Die Galeriefläche ist nicht in der Wohnfläche von 95,09m² enthalten, Sie können zusätzlich ca. 9m² nutzen.Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe, im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Über dem Wohnraum befindet sich die Galerie.Vom Wohnraum aus haben Sie einen wunderschönen blick auf die Abens, dieser ist unverbaubar.Genießen Sie das städtische Flair mit allen Vorzügen der super zentralen Lage. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.10
