Kaufpreis 1.599.000 €
82024 Taufkirchen
Zimmer 8
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 253 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage bietet einen hohen Lebenskomfort mit sehr guter Infrastruktur.Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen. Der Perlacher Forst bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Für eine entspannte Privatsphäre können Sie Ihren umläufigen Garten genießen. Dieser bietet eine große Sonnenterrasse in Südausrichtung, sowie viel Platz fürs Gärtnern. LEBENSQUALITÄT IM EIGENHEIM.Infrastruktur: Kindergärten (250m), Schulen (600m) und Sportanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Die S-Bahn S3 ist ebenfalls in 10 Min zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 1,2 km entfernt. Ausstattung: Erdgeschoss: * Parkettboden in allen Wohnräumen * Kamin im Wohnzimmer* sonnige Südterrasse* umläufiger Garten* renovierte Sanitäranlagen im Bad und WC (2016)* Bad mit Badewanne und breiter RegenduscheObergeschoss: * 2016 frisch saniert* West-Balkon* Parkettböden in allen Wohnräumen* Bad mit Badewanne und Regendusche* Einbauküche* Separater Speicher direkt in der Wohnung* zusätzliches KellerabteilAusserdem* Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner* Großzügige Garage mit Vorstellplatz* Souterrain mit Hobbykeller und zugehörigem Dusch-Badezimmer*Neue Gastherme 2015 Objekt: Familientraum am Waldrand. Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Taufkirchen.Das Haus befindet sich am idyllischen Waldrand des Perlacher Forstes von Taufkirchen und bietet somit größten Erholungswert für die ganze Familie. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 253 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 323 m². Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann somit vielseitig genutzt werden. Denkbar wäre beispielsweise eine Vermietung der zweiten Wohnung zur Refinanzierung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeit unter einem Dach. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Interessenten, die auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in Taufkirchen sind und dieses mit Vermietung finanzieren möchten, sollten sich dieses Angebot genauer anschauen. Stichworte: Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises, inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
