Kaufpreis 819.000 €
85445 Oberding
Zimmer 7
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 7
Größe: 255 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich im Oberdinger Ortsteil Schwaig, ca. 40 km vom Münchener Stadtzentrum entfernt. Oberding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Der Flughafen München liegt in einer Entfernung von ca. 5 km. Den Anschluss an die S-Bahn Erding erreicht man in ca. 7 km Entfernung, an die Autobahn A92 in ca. 8 km Entfernung. Über die A92 gelangt man sehr schnell auf die Autobahn A9. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Gastronomie und zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Die medizinische Versorgung, insbesondere durch das nahe gelegene MVZ Landkreis Erding, sucht ihresgleichen.Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet vielseitige Outdoor-Aktivitäten an - insbesondere der nahegelegene Kronthaler Weiher, ein idyllischer Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt.Insgesamt bietet die Gemeinde eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zur Großstadt. Wer das ruhige Leben in einer idyllischen Umgebung sucht, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen möchte, ist in Oberding genau richtig. Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und beinhaltet zwei Wohnungen.Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Im Eingangsbereich befindet sich eine große, offene Wohnküche. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangt man in einen hellen und geräumigen Wintergarten. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Holzofen. An die Terrasse mit Natursteinboden grenzt der weitläufige Garten. Die Wohnung im Obergeschoss misst eine Wohnfläche von ca. 114 m² und wird aktuell vom Eigentümer als Büro genutzt. Ein Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.Das Untergeschoss beinhaltet, neben Waschküche und Partyraum, mehrere Räume zur individuellen Nutzung.Pkw können in einer großen Doppelgarage in Massivbauweise, im Carport oder auf einem offenen Stellplatz untergebracht werden.Die Grundstücksgröße des Anwesens beträgt 855 m².Wichtiger Hinweis: Das Objekt wir im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.Bei dem angegebenen Kaufpreis in Höhe von EUR 819.000,- handelt es sich um das Mindestgebot für dieses Bieterverfahren. Ausstattung: - Massivbauweise- Böden: Parkett, Marmor Fliesen und Kork- EG-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten- OG-Wohnung mit Balkon- Doppelgarage, Carport und offener Stellplatz- Öl-Zentralheizung u. Holzofen- Keller mit Waschküche, Partyraum und Büro Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. USt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. USt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
