Kaufpreis 7.000.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 26
Größe 1134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 7.000.000 €
Zimmer: 26
Größe: 1134 m2
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich zentrumsnah im gefragten Hamburger Bezirk Eimsbüttel und überzeugt in direkter Nähe der Christuskirche vor allem durch kurze Wege ins etwa 2 km entfernte Zentrum der Hansestadt sowie durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur unmittelbar vor Ort und die gleichzeitige Nähe zum Schanzenviertel. Eimsbüttel gilt als besonders beliebt unter kreativen Köpfen und erfreut sich unter Jung und Alt, Studenten und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit.Im direkten Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso vorhanden wie abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen, die allesamt selbst bequem zu Fuß erreicht werden. U.a. finden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen wenige Gehminuten entfernt, während in der nahen Weidenallee zahlreiche kleine Läden, ansprechende Cafés und szenige Bars auf den Besuch Ihrer Mieter warten. Der Schanzenpark liegt nur etwa 650 m entfernt und auch das ca. 1,5 km entfernte Messegelände wird unkompliziert erreicht. Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahnstation "Christuskirche". Diese bindet über die Linie U2 optimal ebenso an das Stadtzentrum wie auch an die benachbarten Stadtteile an. Für eine hervorragende Anbindung per Pkw sorgt der Anschluss an die B5, die durch das Stadtgebiet verläuft, ebenso wie die schnelle Auffahrt auf die A7. Ausstattung: + Nutzung zu Wohnzwecken möglich+ Begehrte Lage mit optimaler Anbindung+ Soll-JNKM: 246.900 € | Soll-Faktor: 28,3+ Vorteilhafte Streuung des Mietausfallrisikos+ Alle bis auf 3 Einheiten mit Vollbädern ausgestattet+ Gepflegter Zustand+ Charmanter Altbauflair+ Große Fensterfronten+ Balkone und Terrassen+ Sichtgeschützter Garten und Innenhof Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 1.134,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
