45357 Essen
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 655 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Wohngegend in Essen-Gerschede / Grenze Essen-Dellwig. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig.Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In wenigen Minuten Fussweg erreichen SIe neben diversen Buslinien auch die Strassenbahn, sowie die S- und Regionalbahn am Bahnhof Essen-Dellwig.Die Autobahn A42 bzw. auch A40 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, wie auch die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, EinbaukücheBemerkungen:Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Hautiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht. Objekt: Diese vollständig frisch kernsanierte Wohnung, kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden. Sie liegt im Erdgeschoss (wenige Stufen) und verfügt über folgende Ausstattung:- ca. 62,4 m2 Wohnfläche- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia- Gartenanteil zur Alleinnutzung- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)- Vinylboden in der gesamten Wohnung- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad mit großer Walk-In Dusche- Erstbezug nach Kernsanierung - Gaseinzeltherme (Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten)Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasBenötigte Unterlagen:- letzte 3 Gehaltsnachweise- Mieterselbstauskunft- SCHUFA Auskunft- PersonalausweisMakleranfragen nicht erwünscht Preisinformation: Nettokaltmiete: 655,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
