Kaufpreis 549.000 €
28832 Achim
Zimmer 5
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 205 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Achim-Uesen liegt im Nordwesten von Niedersachsen, in der Mitte des Landkreises Verden. Es befindet sich südlich der Weser, etwa 15 Kilometer südlich von Bremen und rund 60 Kilometer nordöstlich von Hannover. Die Landschaft in dieser Region ist von fruchtbaren Flusstälern und weitläufigen Feldern geprägt, die von kleinen Wäldern und Bachläufen durchzogen sind.Die Verkehrsanbindung von Achim-Uesen ist gut ausgebaut. Die Bundesautobahn A 1 sowie die A 27 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an Bremen, Hamburg, Osnabrück oder Bremerhaven. Die Bundesstraße B 6 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Achim, von dem aus regelmäßig Züge nach Bremen und Hannover verkehren. In Achim-Uesen gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Auch ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege entlang der Weser, Wassersport auf dem Fluss oder in den nahegelegenen Seen sowie kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung.Die Lage dieses Anwesens ist unschlagbar. Direkt an der Weser gelegen, können Sie von hier aus die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen zum Exposé dieses einzigartigen Architektenhauses, das Eleganz, Komfort und Funktionalität auf wunderschönen, ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche bietet. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, errichtet ca. im Jahr 1981, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 621 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage, unmittelbar an der Weser.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der behaglichen Atmosphäre und dem zeitlosen Design begrüßt. Die Fußbodenheizung erstreckt sich durch das gesamte Haus, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Grundriss des Hauses ist durch charmante Halbetagen gekonnt strukturiert, was dem Raum eine besondere Dynamik verleiht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Keller dieses Anwesens präsentiert sich als wahres Juwel, mit einem großzügigen Raum, der sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich eignet. Hier befinden sich auch zwei Bäder, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Funktionalität des Hauses erhöhen. Dank seiner Größe und seiner separaten Zugangsmöglichkeiten könnte der Keller auch für ein Nebengewerbe perfekt genutzt werden.Die 3-fach Verglasung sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und schafft somit eine ruhige und energetisch effiziente Umgebung. Darüber hinaus bietet das Haus im Kellerbereich eine Sauna die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich zu erholen.Dieses Haus wurde stets liebevoll instandgehalten und befindet sich daher in einem guten Zustand. Es bietet seinen Bewohnern ein einmaliges Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität in einer Toplage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Moderne sich zu einem harmonischen Ganzen vereinen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
