Kaufpreis 495.000 €
97941 Tauberbischofsheim
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das schmucke Ein-/Zweifamilienhaus ist in einem ruhigen, aber zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Tauberbischofsheim am Wellenberg gelegen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet somit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Förder- und Berufsschule sowie Gymnasium), Senioren- und Pflegeheime, zahlreiche soziale Einrichtungen sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Die Fußgängerzone, wie auch der Bahnhof, ist auch zu Fuß gut zu erreichen.Eine Bus- und Bahnverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ist vorhanden, und ein Autobahnanschluss zur A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem zu Hause für sich und Ihre Familie? Möglicherweise haben Sie jetzt das Richtige gefunden. Saniert, modern und gepflegt zeigt sich dieses in Massivbauweise gefertigte und mit ca. 180 m² Wohnfläche große Haus mit vermieteter Wohnung im Erdgeschoss und besticht durch seine schöne Lage im Westen von Tauberbischofsheim. Ein pflegeleicht angelegter Vorgarten, die helle Außenfarbe der Immobilie und der Eingangsbereich stechen dem Besucher als erstes ins Auge, wenn er Ihr neues zu Hause sieht. Über drei Stufen erreicht man die überdachte Eingangstüre mit Glaseinfassung die Licht ins Haus bringt. Über ein paar Stufen im Treppenhaus gelangen Sie zur Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss die zur Zeit für 600,- EUR Kaltmiete vermietet ist. Angekommen in der Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bereithält, erwartet uns ein zeitloser Fliesenboden der sich in der Küche und Badezimmer fortsetzt. Von der Diele, gelangt man auf der linken Seite in die geräumige Wohn-Ess-Küche mit angrenzender Speisekammer. Als nächsten Raum betritt man ein geräumiges Wohnzimmer und daneben das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer. Im Anschluss daran befindet sich das sanierte Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken in angenehmen Farbtönen. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Für diese Wohnung ist, in Verlängerung der Garage, eine Terrasse im Außenbereich zugeordnet. Über eine gewendelte Holztreppe kommt man in die oberen Stockwerke. Im Obergeschoss befindet sich eine Grundrissgleiche Wohnung jedoch mit zusätzlichem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die zum Sonnen, Grillen und vielen Möglichkeiten einlädt sowie einen schönen Blick in den Garten frei gibt. Dieser Garten lässt keine wünsche offen sich frei seinen gärtnerischen Fähigkeiten zu widmen und auch Kinder ausreichend Platz zum spielen haben. Im neu ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Küchenzeile, ein Gästezimmer, ein vollwertiges kleines Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum. Auf der linken Seite der Immobilie befindet sich noch eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz. Sonstiges: Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Grundrisspläne sowie der Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Es lohnt sich für Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Rufen Sie heute noch an oder schreiben Sie uns. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
