Kaufpreis 729.600 €
51519 Odenthal
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 729.600 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Odenthal ist eine kleine idyllische Gemeinde in NRW im Westen des Rheinisch-Bergischen-Kreises. Mit rund 15.000 Einwohnern zählt Odenthal zu den ruhigeren Gemeinden. Odenthal ist geprägt durch seine reichlichen schönen Wälder. Blecher ist ein Ortsteil der Gemeinde Odenthal und liegt im Norden. Angrenzend an Odenthal befinden sich die Städte Wermelskirchen, Kürten, Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Odenthal hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A1 und A3, von der aus, alle Richtungen erreichbar sind. Sie erreichen mit dem Auto den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Düsseldorf in 30 bis 40 Minuten und den Bahnhof Schlebusch in 15 Minuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe. In Odenthal befinden sich diverse Einkaufsläden, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Odenthal verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Für ein bisschen Großstadtfeeling ist man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten im Leverkusener Zentrum. Um ganz Odenthal herum sind zudem diverse Bauernläden zu finden, die unter anderem mit ihren selbstgemachten Käse- und Wurstspezialitäten einladen und mit frischer Vollmilch aus dem Stall sowie geschmackvollen Eiern frisch aus dem Hühnerstall reizen. In Odenthal laden verschiedene Waldnaturschutzgebiete zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Perfekt um sich bei Spaziergängen in der Natur vom Alltag zu erholen. Wer gerne ausgedehnte Wanderstrecken und auch Radtouren bevorzugt ist mit einem der zahlreichen idyllischen Wanderwege der großen Dhünntalsperre bestens versorgt. Die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands bietet Kilometerweite Wanderwege, wobei eine Überquerung des Staudamms möglich ist und man einen Blick über die hübsche Talsperre erblicken kann. Für Natur- und Sportliebhaber ist die große Dhünntalsperre ein attraktives Ausflugsziel. Der denkmalgeschützte Altenbergerdom ist eine ehemalige Klosterkirche und eines der bekanntesten historischen Wahrzeichen von Odenthal. Der Dom reizt mit seinen umliegenden idyllischen Wanderrouten und dem angrenzenden Märchenwald Altenberg, der jung und alt mit den Märchen der Gebrüder Grimm begeistert. Somit bietet der Altenberger Dom ein attraktives Ausflugsziel für die ganze Familie. Perfekt, um sich bei einem leckeren Kaffee und ein Stück Kuchen, in eine Welt voller sagenumwobener Gestalten und fantastischer Erlebnisse einzutauchen. Der Wildpark Altenberg reizt mit weiteren weitläufigen Wanderwegen und beherbergt Damhirsche, Mufflons und Wildschweine. Eine schöne gepflegte Nachbarschaft mit ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gartenanlagen prägen die Eifgenstraße. An die sehr ruhige und schöne Anliegerstraße und Umgebung grenzen reichlich Naturwiesen, Felder und Waldareale und umrahmen die idyllische Wohngegend. Ausstattung: Ausstattung Besonderheiten-Einzelgarage mit elektrischem Tor-Luft-Wasser-Wärmepumpe (sparsam und nachhaltig)-Massivbauweise Porotonmauerwerk-nicht tragende Innenwände in Vollgipsmauerwerk-3 Fach verglaste Fenster von Schüco-Aluminiumhaustüre von Schüco -Fußbodenheizung -14 cm Dämmung -Fußbodenbeläge frei wählbar -Fußleisten aus Vollholz -Weißlack Innentüren Röhrenspan -Sanitär Objekte von Geberit -Armaturen von Grohe -Verputzte Außenfassade mit Teil-verklinkerten Fassadenelementen-Elektroinstallation von GIRA -Massivholz Innentreppe aus Buchenholz -Elektrische Rollläden-Dachziegel der Firma Braas-Zufahrt in Beton Pflaster 10/20/8-inkl. Erdarbeiten Objekt: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und nachgefragten Nachbarschaft mit ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gartenanlagen. An die sehr ruhige und schöne Anliegerstraße grenzen reichlich Naturwiesen, Felder und Waldareale und umrahmen die idyllische Wohngegend.Das von Architekten individuell geplante freistehende Einfamilienhaus mit einer Einzelgarage befindet sich in einer idyllischen verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Grundstück mit rund 430 Quadratmeter Fläche bietet viel Platz für das Haus und einen schönen Garten. Die witterungsbeständige Außenfassade des Einfamilienhauses wird durch eine Mischung von Modernität und Minimalismus geprägt. Die hochwertige Außenfassade aus hellgrauem Putz verleiht dem Haus einen modernen Charakter und bietet einen charmanten Material-Kontrast zu den hellgrauen verklinkerten Fassadenelementen. Der moderne Bauhausstil des Hauses verleiht dem Objekt einen puristischen Charakter. Die bodentiefen und großen Fenster ermöglichen einen ungestörten Blick nach Draußen und sorgen im ganzen Haus für Lichtdurchflutete Räume. Die anthrazitfarbenen Fenster-, Türen- und Garagenelemente sorgen für einen kontrastreichen Gegensatz zur hellen Außenfassade. Die circa 150 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen und verleihen dem Haus einen großzügigen Charme. Der nicht einsehbare Garten umfasst 150 Quadratmeter und lädt mit viel Privatsphäre zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich eine offene Diele mit einer großzügigen Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste WC. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Wohn- und Esszimmer, welches mit der Küche verbunden ist. Das offene Raumkonzept verleiht dem Erdgeschoss Leichtigkeit und schenkt dem Wohnbereich Weite und Tiefe. Von dem Wohnbereich aus geht es über die Terrasse zum Garten. Der Garten kann auf Wunsch des Bauherrn über die Architekten der Pethke GmbH mit geplant und gestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich das großzügig geplante Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Kinderzimmer. Die Diele des Obergeschosses verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und unterstreicht mit dem Luftraum über dem Essbereich das offene Raumkonzept und verbindet die beiden Geschosse miteinander. Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig geplant und bieten gute Stellmöglichkeiten. Das Objekt bietet allerhand Platz für eine Familie, die ein idyllisches, ruhiges und ein im Grünen zentral gelegenes Zuhause sucht. Von der Garage aus gelangen Sie über eine Sicherheitstüre direkt in die Diele des Hauses und sind perfekt vor regnerischen oder stürmischen Wetterverhältnissen geschützt und im Trockenen.Ein Kellergeschoss kann auf Wunsch des Bauherrn optional über die Architekten der Pethke GmbH mit geplant werden. Sonstiges: Gerne vereinbaren wir eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Für die Kontaktaufnahme werden wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.80 Provision: 2% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
