Kaufpreis 764.000 €
51465 Bergisch Gladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 764.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen? Dieser klassische und trotzdem hochmoderne Bungalow wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das elegante Zeltdach unterstreicht das gemütliche Flair des Gebäudes. Hier kommt man gerne nach Hause.Selbstverständlich können Sie Ihrem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Der Grundriss kann genau auf Ihren Geschmack, Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden. Auch die Erweiterung auf KFW 40 kann bei Interesse umgesetzt werden (gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen.Neugierig geworden?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Lagebeschreibung: Ihr Traumhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Bergisch Gladbach, die durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und ruhige Lage ausgezeichnet ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, malerischen Spazierwegen und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen. Hier genießen Sie eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Raum für Erholung bietet. Trotz ruhiger Lage ist dieser Stadtteil an die Infrastruktur von Bergisch Gladbach gut angebunden. Geschäfte, Restaurants, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bergisch Gladbach verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot und ist in vielen Hinsichten eine sehr familienfreundliche Stadt, mit ihrem breiten Angebot an Kitaplätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen. Auch medizinische Versorgung wird in Bergisch Gladbach großgeschrieben. Drei Krankenhäuser sind über das Stadtgebiet verteilt und decken somit hervorragend die Bedürfnisse der Bevölkerung. Die Städte Köln und Leverkusen sind in ca. 40 und 30 Minuten Autofahrt zu erreichen, was die Stadt ebenso zu einem begehrten Wohnort macht. Schauen Sie sich um und machen Sie diese Perle zu Ihrer Heimatstadt! Ausstattung: Baugrundstück inkl. schlüsselfertigem Bungalow Grundstücksfläche ca. 630 m² Geschosse: 1 GEG 2023Inkl. Genehmigungsplanung, Statik und WärmeschutznachweisIndividuelle Anpassung möglich (z.B. Raumaufteilung / Innenausbau usw.) Kaufpreis: ab 764.000,00 € VB zzgl. Baunebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Vermessung, Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Außenanlagen). Die Grundstückskosten sowie Maklercourtage sind im Preis bereits enthalten. Fertigstellung: 2025Weitere AngabenSeparate WCs: 1Stellplätze: 2Objektzustand: projektiert Provision: provisionsfrei
