Kaufpreis 549.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 5
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 189 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortsteil Oberbrüden von Auenwald. Reichlich schöne Natur mit Spazier- und Radwegen liegt unmittelbar direkt vor Ihrer Haustür.In den Ortsteilen Lippoldsweiler, Unter- und Oberbrüden gibt es neben Kindergarten, Grundschule, Sport- bzw. Versammlungshalle auch zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Sehr bekannt sind die beiden Freizeitanlagen auf dem Ebersberg und dem Zwiebelberg.Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreicht und nach Backnang benötigt man ca. 13 Fahrminuten. Ausstattung: - 5,5 Zimmer- Ausbaureserve im DG- Tageslicht-Bad mit Wanne- separates WC- Einbauküche- Terrasse- 2 Balkone- Garten- Solaranlage- 2x Hobbyraum- Keller- AbstellräumeALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK- Heizung (ca. 2007)- Solaranlage (ca. 2010)ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis (15.03.2023): Endenergieverbrauchswert: 197,5 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2007 Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 kann nun aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und mit neuem Leben gefüllt werden.Ideal für Ihre Familie bietet es, neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und jede Menge Stauraum im Untergeschoss.Daneben gibt es eine Terrasse mit großem Gartenbereich, reichlich Sträuchern, Bäumen und vielen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung - hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen, nach Herzenslust gärtnern und sich idyllische Plätze unter freiem Himmel schaffen.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss - wie in einem Bungalow ist hier alles auf einer Ebene vorhanden, der Wohn- Essbereich, drei weitere Zimmer, die Küche, das Bad, das WC, der Flur und der Windfang mit Garderobe.Vom Wohnzimmer, sowie einem weiteren Zimmer hat man Zugang auf die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich.Die Küche bietet ausreichend Arbeits-, Stauraum und einen eigenen Balkon. Das Tageslicht-Bad ist großzügig gestaltet und bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche. Das separate WC befindet sich dann direkt daneben. Küche, Bad und WC versprühen dabei noch den Charme der 70er Jahre.Im Dachgeschoss wurde eine Hälfte schon zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut, die andere Hälfte steht hierfür noch zur Verfügung, falls Sie noch mehr Wohnraum benötigen.Das ausgebaute Zimmer ist durch zwei große Dachfenster hell und lichtdurchflutet. Hier gibt es einen weiteren Balkon zum Genießen und Entspannen.Das Untergeschoss verwöhnt Sie dann mit reichlich Platz in zwei Hobbyräumen, Abstell- und Kellerräumen sowie mit Waschküche, Heiz- und Tankraum, einem Vorratsraum und einer großen Diele. Sonstiges: Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.SPRECHEN SIE UNS AN!---Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen. Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
