Kaufpreis 449.000 €
91096 Möhrendorf
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Möhrendorf. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück, welches von zwei Straßenseiten aus zugänglich ist.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. Im Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot.Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen. Objekt: älteres, großes Einfamilienhaus in Massivbauweisedie Gebäudeausstattung ist überwiegend baujahresgemäßdas Wohnhaus ist sanierungsbedürftig (Kernsanierung)offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchevier unterschiedlich große Schlafräumezwei TageslichtbäderVollkeller (mehrere Nutz- und Lagerräume)Nebengebäude (ehem. Garage zum Lagern und Abstellen)eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstückdas Eckgrundstück verfügt über eine SüdausrichtungBezug/Übernahme nach Absprache Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
