Kaufpreis 647.000 €
89537 Giengen an der Brenz
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 647.000 €
Größe: 338 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus in Giengen an der Brenz, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. - Baujahr 1957 (massiv)- Grundstücksfläche 1.074 qm- Gesamtwohnfläche 338,70 qm- 4 x 3 Zimmer Wohnungen mit je 60 m²- 1 x 4 Zimmer Wohnung mit 55, 6 m²- Gesamtwohnfläche der Wohnungen 295,6 qm - zusätzlich 4 Dachkammern - mit ca. 43 m² Gesamtwohnfläche- 5 AußenstellplätzeMordernisierungsmaßnahmen:- Erneuerung der Heizanlage (2004)- Erneuerung der Dämmung im Dach & Keller (2004)- Austausch der Fenster (2009)Es ist anzumerken, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden, um das Renditepotenzial der Immobilie zu steigern. Darüber hinaus ist das Baufenster noch nicht vollständig ausgeschöpft, sodass ein Anbau realisierbar ist. Courtage: Der guten Ordnung weisen wir darauf hin, dass eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. der Gesamtkaufsumme fällig wird, sofern es zu einem erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrags kommt. Die Forderung wird direkt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Provision: Der guten Ordnung weisen wir darauf hin, dass eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. der Gesamtkaufsumme fällig wird, sofern es zu einem erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrags kommt. Die Forderung wird direkt nach Unterzeichnung des Kaufvertr...
