Kaufpreis 499.800 €
24321 Hohwacht (Ostsee)
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 499.800 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Als Immobilien-Makler und Bauträger haben wir in den vergangenen 10 Jahren in Hohwacht weit mehr als 100 Immobilien verkauft und können Ihnen nun nachfolgendes Ostsee Domizil anbieten.Das Grundstück wird mit 2 Neubau-Immobilien erschlossen. Ein Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten, welche beide zum Verkauf stehen, wird in 1. Reihe realisiert. In 2. Reihe wird ein Einfamilienhaus realisiert, welches nicht zum Verkauf steht. Die derzeit noch vorhandene Bestandsimmobilie wird zu Gunsten der o.g. Neubauten abgetragen.Die blaue Ostsee vor der Tür und den grünen Wald im Rücken. Das ist Hohwacht! In schöner Lage, nur ca. 150 m Fußweg vom Wasser entfernt, entstehen 2 exklusive - vom Architekten individuell geplante - Maisonette Wohnungen.Auf dem herrlich ruhigen Grundstück genießen Sie die warme Sonne und die beschauliche Ruhe Hohwachts. Jede einzelne Wohneinheit bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre. Der große offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss. Mit der offenen Küche lädt das Erdgeschoss zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie, Freunden und Verwandten ein. Durch die vielen Fenster und die verglasten bodentiefen Terrassentür-Elemente wird das Haus lichtdurchflutet.Nutzen Sie den angrenzenden Wanderweg und spazieren Sie entlang der Steilküste mit Blick auf die Ostsee. Zieht es Sie zur Ostsee, sind Sie morgens einer der ersten am Badestrand von Hohwacht. Der Fußweg von Ihrem neuen Ostsee-Domizil hin zum Strand beläuft sich auf nur ca. 2 Minuten. Am Abend entscheiden Sie: Der Rückweg führt Sie entlang der Beachbar Tom’s Hütte, hier genießen leckere Cocktails und Snacks Lagebeschreibung: Hohwacht liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln, Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regi onale Spezialitäten anbieten. Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseeheilbad Hoh wacht. Hohwacht - fein, aber nicht elitär -dörflich aber nicht provinziell.Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet. All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten. Ausstattung: Neben der schlüsselfertigen und automatischen Ausführung inkl. aller Gebühren und Hausanschlusskosten, bietet Ihnen Ihre Maisonette-Wohnung noch vieles mehr:- massive Bauweise- Energiesparhaus mit Abluftwärmepumpe- hochwertige Klinkerfassade- Kunststofffenster 3fachverglast außen grau, innen weiß- elektrische Rollläden- Brauchwasser-Enthärtungsanlage (Entkalkung)- Fußbodenheizung in allen Räumen- Kaminanschluss- EG und UG mit hochwertigen Bodenfliesen- UG mit Sauna-Anschluss- Bäder mit Markensanitärobjekten Villeroy & Boch- bodenebene Dusche mit Glasfront- OG mit Eichenparkett- offene Decken im OG - elektrisch bedienbare Dachflächenfenster- Starkstromleitung für eine Wallbox (E-Auto) Provision: Courtage in Höhe von 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
