Kaufpreis 245.000 €
22117 Hamburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Keine Provision!Diese erst kürzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (36 Jahre Restlaufzeit) in Hamburg-Billstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 53,5 m² bietet sie ein behagliches Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich sechs Wohnungen, was eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre schafft.Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgeführt wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt, und auch Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, während Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haustür für eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalldämmung sorgen. Elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das neue gestaltete Duschbad verfügt über ein satiniertes Fenster, einer Glasduschwand und einer Regendusche. Die neue Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und hat ein Anschluss für die Waschmaschine. Für eine Kühl- und Gefrierkombi sowie ein Abstellschrank findet sich im Extrabereich des Flurs Platz.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie größtenteils von Eigentümern bewohnt und ständig instand gehalten wird. Die kürzlich erfolgte Sanierung der Abwasserleitungen sowie die noch jungen Dächer zeugen von einer nachhaltigen Instandhaltung. Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet zudem kostenfreie Außenstellplätze, die primär den Eigentümern zur Verfügung stehen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität der Bewohner erhöht.Bei Bedarf kann die Wohnung auch im möblierten Zustand übernommen werden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
