Kaufpreis 379.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Lage: - Mittelreihenhaus- gepflegte Reihenhauszeile- letzte Reihe mit Blick ins Grüne- 30er Zone- zentral zur A23 und LSE- S Bahnhof Krupunder fußläufig- div. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ausstattung: - Einbauküche in Eichenoptik- Gäste-WC mit Fenster- zeitloses Duschbad- uneinsehbarer Garten mit Terrasse- Balkon mit Südwestausrichtigung- teilweise Rollläden- Glasfaseranschluss möglich- ausgebautes Dachgeschoss- Vollkeller- Garage (optional zu erwerben)- uvm. Objekt: Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem realgeteilten, ca. 170 m² großen, Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Halstenbek-Krupunder erbaut. Sie erreichen die knapp 123 m² große Immobilie über die gemeinschaftliche Zuwegung der Reihenhaussiedlung, oder über den rückwärtigen Gartenzugang, vor welchem Sie praktischerweise Ihr Fahrzeug parken können um Einkäufe direkt ins Haus bringen zu können.Nach Betreten der Haustür gelangen Sie in den Hausflur, welcher durch einen Windfang unterteilt ist, in das tageshelle Gäste-WC, die vollausgestattete Einbauküche in rustikaler Optik, welche zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet, und das großzügige, mit Stäbchen-Parkett ausgestattete, Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten und uneinsehbaren Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Duschbad, eine Abseite und zwei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer, mit ca. 23 qm, bietet Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über das fortlaufende Treppenhaus. Dieser Raum eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein weiterer Abstellraum.Im Vollkeller, welcher sich über zwei Abstellräume und einen Raum für die 3.500 Liter Öl-Tanks verteilt, haben Sie genügend Abstellfläche für z.B. Werkbank und die nicht alltäglich genutzten Gegenstände.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit und dem Potenzial dieses tollen Angebotes begeistern, wir möchten jedoch anmerken, dass das Objekt einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.* Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner handelt es sich bei einigen Fotos um Musterbilder. Diese stammen aus unseren Referenzobjekten mit identischem Grundriss, sodass die Ausstattung abweichen kann.* Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
