Kaufpreis 699.000 €
88299 Leutkirch im Allgäu
Zimmer 8
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 221 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Neuwertiges EFH mit großer ELW für die Familie mit Anhang! Lage: Ihr neues Heim befindet sich in ländlich idyllischer Lage, im Leutkircher Stadtteil Urlau, der sich in der Mitte zwischen den Städten Leutkirch und Isny befindet.Ganz in der Nähe liegt auch die Ferienanlage "Center Parcs" am Fuße des Allgäu und ca. 50 km vom Bodensee entfernt.In Urlau selbst gibt es einen Kindergarten, einen historischen Gasthof, ein Genusshotel und eine Kirche.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind direkt in der Stadt Leutkirch oder auch im ca. 8 km entfernten Isny zu finden. Ausstattung: Das Wohnhaus entspricht dem heutigen Zeitgeist:*Holzständerbauweise auf Bodenplatte*Gäste-WC* Kunststoff-Isolierfenster mit Dreifachverglasung*Laminat- und Fliesenbeläge*Doppelgarage mit elektischer Toröffnung*Glasfaserkabel*SAT-TV*Tageslichtbäder*Kaminanschluss im Wohnraum der Hauptwohnung*Flüssiggas über Gemeinschaftstank*Holzstufentreppe*teilweise elektrische Rollos Objekt: Dieses hübsche, neuwertige freistehende Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach wurde 2019 erbaut.Es befindet sich auf einem ca. 621 m² großen Grundstück und wurde ohne Unterkellerung auf einer Bodenplatte in Holzständerweise erstellt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, dessen Dach als Terrasse genutzt werden kann. Desweiteren befindet sich im EG eine große ELW mit ebenerdigem Hauszugang.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221,45 m².Die Einliegerwohnung hat ca. 60,14 m² Wohnfläche, liegt im EG auf der Ostseite und hat ebenso wie die Hauptwohnung mit ca. 161,31 m² Wohnfläche im EG und DG, eine Südterrasse mit Blick in den Garten. Jede Wohnung hat einen Technikraum, wo die Gastherme sowie andere technische Geräte untergebracht sind. Je Einheit gibt es eine Be- und Entlüftungsanlage mit Solarthermie sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sonstiges: Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
