Kaufpreis 259.000 €
04129 Leipzig
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr im Stadtteil Eutritzsch. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläugig in kürzester Zeit erreichbar. Die Innenstadt, die neue Messe, BMW sowie die Autobahn A14 sind über die B2 in 10 min.erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen WM-Anschluß. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Der Flur verfügt neben Garderobenecke, mit 2 weiteren Wandschränken über genügend Stauraum.Neben dem WC im Bad, gibt es eine zweite Gästetoilette.Vom geräumigen Wohnzimmer hat man über 2 Zugänge Zugang auf die kleine Dachterrasse.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.Die Wohn- und Schlafräume bieten genügend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Objekt: Das Objekt ist ein in den 90ziger Jahren saniertes Mehrfamilienhaus über 4 Etagen. Nicht alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt besitzt einen Fahrstuhl. Es wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Bewohnt wird es durch ein gutes Mieterklientel in verschiedenen Altersklassen. Zu jeder Wohnung gehört im Kellerbereich ein Abstellraum.Der begrünte Innenbereich mit Trockenplatz dient der gemeinschaftlichen Nutzung. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR Stichworte: Wohnungsnr.: 17 Provision: 18.921,- € inkl. 19% Mwst. in Höhe von 3.021,- € (Anteil von 50% MC beträgt 9.460,50 € inkl. 1.510,50 € gesetzl Mwst.) inkl. MwSt.
