Kaufpreis 690.000 €
04105 Leipzig
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die exklusive Wohnung befindet sich in einem denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhaus. Das Objekt spiegelt die Blütezeit Leipzigs um die Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert wieder. Stuck, Parkett und Verglasungen sowie hohe Räume bezaubern den Bewohner und seine Gäste gleichermaßen. Eine harmonische Hausgemeinschaft wird durch eine Hausverwaltung betreut, die im Hause auch ihre Niederlassung hat. Lagebeschreibung: Vom Waldstraßenviertel aus erreichen Sie das Zentrum von Leipzig und den Hauptbahnhof leicht zu Fuß. Durch Straßen- und U-Bahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbarer Nähe zu einer großzügigen Parkanlage mit Zoo-Schaufenster, dem Leipziger Rosental, sind Erholungsmöglichkeiten im grünen Gürtel der Stadt leicht zu erreichen.Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Hof, der als Sondernutzungsrecht dem Eigentümer zur Verfügung steht und über die Jahnallee zu erreichen ist. Das Parken in der Straße ist mit einem Einwohnerparkausweis ebenfalls bevorzugt möglich. Die einspurige verkehrsberuhigte Jahnallee in der Nachbarschaft führt zu keiner außergewöhnlichen Lärmbelastung, wie alle langejährigen Bewohner des Hauses gern bestätigen. Raumaufteilung: .Die 4 Wohnräume mit dem Parkett und dem schönen Stuck an den Decken haben eine Raumhöhe von 3,40 m. Insbesondere das Wohnzimmer mit seinem Erker biete repräsentative Gestaltungsmöglichkeiten. Die geflieste Wohnküche mit Abstellkammer, der Balkon, das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das großzügige Ambiente.Ein großer Keller ist vorhanden. Ein großzügiger Fahrradunterstand ermöglicht das sichere Abstellen und die unkomplizierte Nutzung von Fahrrädern. Für Kinder bestehen Spielmöglichkeiten im Hof. Besichtigungstermine: Eine Besichtigung der Wohnung kann jederezeit mit uns frei vereinbart werden. Provision: provisionsfrei
