Warmmiete 1.065 €
94032 Passau
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 1.065 €
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 810 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ausstattung: Diele (4,06 m²) - Küche (11,76 m²) - Zimmer 1 (18,41 m²) - Zimmer 2 - (20,31 m²) - Bad (9,38 m²) Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85,37 m² Objekt: Die hier offerierte, sehr hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Passau Innstadt (Lederergasse)Das Gebäude wurde nachdem es 2013 schwer vom Hochwasser getroffen wurde kernsaniert. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem und müssen dabei nur 5 Stufen steigen. Insgesamt verteilen sich die ca. 85 m² auf den Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, den Flur, 2 Schlafzimmer + großem Duschbad. Die moderne Einbauküche ist dem Gesamtkonzept entsprechend ausgestattet. Die Fenster dieser Altbauwohnung lassen nicht nur Licht in die Einheit, sondern schenken den Räumen Licht und eine gewisse Altstadt-Atmosphäre. Stilvolle, originale Balkendeckenelemente, glatt verputze Wände und hochwertige Echtholzparkettböden machen dieses Angebot perfekt und lassen den unverwechselbaren Altbauflair aufleben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: EG-Rechts, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.03
