Kaufpreis 298.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das forchheimer Pförtnerhäusla: Wer kennt es nicht? Das Pförtnerhäusla, ein fester Bestandteil des forchheimer Stadtbildes.Mit viel Liebe und großem Aufwand wurde es kernsaniert und wieder mit Leben erfülltEin Wirtshaus hat hier sein Zuhause gefunden. Der Gastraum strahlt durch seine halbhohe Vertäfelung Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein.An der urigen Theke lässt man sich gerne auf ein kühles Blondes nieder.Die maßangefertigten Holzbänke und die legere Bestuhlung geben dem Raum noch den letzten Schliff.Herzlichkeit und die Erinnerung an vergangene Zeiten sind hier in jeder Ecke zu finden.An den sonnigen Tag werden die Gäste auch gerne auf der Terrasse einen schönen Platz finden.Die Arbeitsküche im Erdgeschoss ist kompakt gehalten und jeder Zentimeter sinnvoll genutzt.Im Keller sind die Sanitäranlagen und alle Anschlüsse untergebracht.Für ausreichend Lagerplatz sorgt das Dachgeschoss, hier ist auch die Gastherme und die Kühlanlage untergebracht.Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich 2 Stellplätze mit direktem Zugang in die Küche.Einer Nutzungsänderung für reines Wohnen steht nichts im Wege. Lagebeschreibung: Zentral gelegen im Herzen der Stadt Forchheim.Zu fuß ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.Dies trifft auch zu für:- Innenstadt- Kellerwald- Freibad- Tennis- Ärzte- Krankenhaus- Autobahn Richtung Bamberg, Erlangen oder Nürnberg Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafes und Restaurants sind im Herzen der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: KELLER- Flur- Anschlüsse- Herren WC- Damen WCERDGESCHOSS- Gastraum mit Terrasse- Flur- KücheDACHGESCHOSS- Lager Besichtigungstermine: Ihren persönlichen Besichtigungstermin könnenSie gerne per Mail oder telefonisch vereinbaren.Mo. - Fr. 9.00 - 17.00Sa. 10.00 - 18.00oder nach Vereinbarung Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,98%
