Kaufpreis 139.000 €
91349 Egloffstein
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Egloffstein ist ein bezauberndes Dorf im Herzen der Fränkischen Schweiz, das für seine schöne Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Egloffstein eine exzellente Luftqualität und eine naturnahe Umgebung, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Region ist geprägt von weiten Wäldern, sanften Hügeln und charakteristischen Kalksteinformationen, die nicht nur Naturfreunde, sondern auch Kletterbegeisterte anziehen.Das Dorf selbst ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in der imposanten Burg Egloffstein widerspiegelt, die majestätisch über dem Tal thront. Die Burg, eine der vielen historischen Sehenswürdigkeiten der Gegend, bietet einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Dörfer und Landschaften. Egloffstein verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit lokalen Gasthöfen, kleinen Geschäften und einer eng verbundenen Gemeinschaft, die Besuchern und neuen Bewohnern ein warmes Willkommen bereitet. Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Egloffstein, einem staatlich anerkannten Luftkurort in der Fränkischen Schweiz. Das Objekt aus dem Jahr 1962, das zuletzt 1986 renoviert wurde, fasziniert durch seinen atemberaubenden Blick auf die historische Burg und das umliegende Tal dank seiner einzigartigen Hanglage.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern auf einem 380 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einer kleinen Abstellkammer. Das dritte Zimmer, derzeit als Essbereich genutzt, bietet Flexibilität entweder als kleines Kinderzimmer oder Büro. Der Keller des Hauses besteht aus Massiven Mauerwerk, während der Aufbau aus einer Holzbaukonstruktion gefertigt wurde. Die einfach verglasten Fenster sollten im Zuge der Renovierung ausgetauscht werden.Die Heizung läuft über eine Ölanlage aus dem Jahr 1986. Die Elektrik wurde im selben Jahr ausgetauscht.Das Ziegeldach wurde etwa in den 90er neu gedeckt und ist in gutem Zustand. Trotz des Renovierungsbedarfs, der das Haus besonders attraktiv für handwerklich geschickte Paare oder als Investitionsobjekt macht, bietet das Haus erhebliches Potential.Ein zusätzlicher renovierter Wohnraum im Keller und die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit eingeschränkter Stehhöhe auszubauen, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.Ein Stellplatz oder eine Garage ist hier nicht vorhanden. Das Haus kann möbliert, teilmöbliert oder besenrein übernommen werden und eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder ständiger Wohnsitz. Aktuell ist keine Warmwasseraufbereitung vorhanden, sodass eine Neuinstallation erforderlich ist.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu leben, umgeben von Natur, Geschichte und Erholung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus in einer traumhaften Umgebung zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:* Kostenfreie Immobilienbewertungen* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner Der Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.