Kaufpreis 399.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Schnaittach.Die nächste Grundschule (Grundschule Schnaittach) ist etwa 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Lauf - Krankenhäuser Nürnberger Land) sind es ungefähr 8 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schnaittach Bahnhof (circa 500 Meter)Bahnhof | Schnaittach Bahnhof (circa 550 Meter) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver Lage von Schnaittach. Auf dem ca. 1.075 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, ein Carport mit zwei Stellplätze und ein Stellplatz im Freien.Der große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, die sonnige Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2015 die Fenster und 2021 das Dach aufwändig saniert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Küche und die großen Tageslichtbäder mit Badewannen, separaten Duschen und einem Bidet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Eine vorhandene Sauna, lädt nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen ein.Eine Einliegerwohnung mit eigener Küche ist ebenfalls vorhanden.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zwei- und Dreifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.- Es handelt sich bei diesem Grundstück um eine kirchliche Erbpacht in Höhe von 55,42 Euro pro Monat. Sie ist halbjährlich zu zahlen und hat eine Laufzeit bis zum 20.11.2068. Die nächste Anpassung der Erbpacht erfolgt zum 01.01.2025.Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
