Kaufpreis 685.000 €
91126 Rednitzhembach
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 kernsaniert, bis auf Heizungsanlage (stammt aus dem Jahr 1998). 2013 wurde eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung auf das Hausdach montiert. Der Pufferspeicher der Heizungsanlage wurde ebenfalls 2013 erneuert.2013 wurde das Dachgeschoss zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, die Raumaufteilung ist Wohnen und Küche in einem, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer.Die Kellerräume sind zu wohnwirtschaftlichen Zwecken 2013 ausgebaut worden.Im Heizungsraum ist zu gleich der Waschmaschinenanschluss.Im EG des Hauses wurde 2013 der Grundriss zum offenen Wohnraum umgebaut, somit hat man ein großzügiges Wohngefühl, somit habe ich Küche, Essbereich und Wohnen in einem Raum.Im EG befindet sich ein Gäste-WC.Im Wohnraum wurde 2013 zudem ein Kamin eingebaut.Im OG befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Lagebeschreibung: Rednitzhembach ist eine attraktive Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und nicht weit vom beliebten fränkischen Seenland.In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Mittelschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit.Von der Immobilie aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger "Entfernung". Sowohl Kitas als auch Schulen, Ärzte/Apotheken, Bäcker/Metzger, die S-Bahn mit kurzer Anbindung nach Schwabach, Roth oder Nürnberg. Diverse Supermärkte sind am Ort, die unmittelbare Anbindung an die Bundestraße 2 und 466 sowie die Autobahn A6 ist absolut perfekt.Sie sind in unmittelbarer Nähe mitten in der Natur, ein Traum für Hundebesitzer und Naturliebhaber! Besichtigungstermine: Es werden über unser Haus nur Einzelbesichtigungen mit Terminvergabe gemacht.Lassen Sie sich dieses schöne und sehr gepflegte Haus nicht entgehen. Provision: 3,57% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
