Kaufpreis 465.000 €
74426 Bühlerzell
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das in der Natur und gleichzeitig zentral - alles fußläufig erreichbar - gelegene Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches 2011 kernsaniert wurde.Alles wurde bis auf den Rohbau zurück gebaut und neu installiert, u.a. Elektro, Sanitär, Boden, Dach, Fenster und Aussendämmung.Das 2-geschossige Einfamilienhaus, auch abtrennbar mit Einliegerwohnung im Souterrain, besteht aus einer ca. 100 m² große Wohnung im EG mit neuwertiger Einbauküche und BAD/WC sowie 2 voll belichteten Zimmer im Souterrain zuzügl. Küche und WC/Dusche.Die Aussenfassade hat jetzt nochmals einen neuen Deckanstrich erhalten. Alle Zimmer wurden ebenfalls frisch gestrichen.(Auf Wunsch kann auch energetisch auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung baulich erweitert werden, hierfür würden Kosten von 25.000 - 35.000 € anfallen) Lagebeschreibung: Bühlerzell ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und Nürnberg. Die Kreisstadt Schwäbisch Hall liegt ca. 18 km im Nordwesten, Crailsheim ca. 18 km im Nordosten, Ellwangen ca. 16 km und Aalen ca. 22 km im Südosten.In Bühlerzell gibt es eine Grundschule, die nächstgelegene Haupt- und Realschule befindet sich in Bühlertann. Weiterhin besitzt die Gemeinde neben der Turn- und Festhalle mit Lehrschwimmbecken auch ein Freibad, drei Sportplätze und 2 Tennisplätze. In unmittelbarer Umgebung stehen Minigolfanlage, Reithalle und Golfplatz im Bereich Grafenhof zur Verfügung.Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie in der Gemeinde. Bühlerzell ist in das Nahverkehrskonzept im Landkreis Schwäbisch Hall eingebunden. Kernstück ist der RegioTarif - ein einheitlicher Fahrpreis für Bus und Bahn im gesamten Kreisgebiet.Die Mikrolage zeichnet sich durch Natur, Ruhe und einem tollen Ausblick einerseits in die Landschaft und andererseits auf den fußläufig erreichbaren Ortskern aus.Kinder können in gesunder Umgebung aufwachsen. Die unverbaubare Lage ist bei Bedarf prädestiniert für ruhiges Home-Office.Zahlreiche Vereine, wie Sport-, Musik-, Fischerei-, Schützen-, oder Albverein ermöglichen vielfältige Freizeitbeschäftigungen. Raumaufteilung: Die ca. 100 m² im EG umfassen einen Wohn-Essbereich, Küche (voll ausgestattet), Bad/WC mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Das Untergeschoß mit den beiden großzügigen und voll belichteten Zimmern hat ein WC mit Dusche und im Ess- und Küchenbereich eine kleine EinbaukücheDurch die vorhandene Zimmeraufteilung ist generell ein flexibles und großzügiges Wohnen möglich. Provision: provisionsfrei
