Kaufpreis 349.000 €
74405 Gaildorf
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Schenkenstadt Gaildorf, im Landkreis Schwäbisch Hall gelegen, ist ein begehrter Wohnort für etwa 12.500 Menschen, die die unmittelbare Nähe zum Fluss Kocher und die idyllische Lage im Limpurger Land schätzen. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die ein breites Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen umfasst. Neben diversen Einzelhandelsgeschäften sind Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Bildungsstätten von Kindergärten bis zu einem Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen direkt erreichbar.Die Immobilie liegt am Stadtrand in Waldnähe. Dies ermöglicht den Bewohnern eine ruhige Umgebung und den Zugang zur Natur, während das Stadtzentrum und der Bahnhof Gaildorf-West dennoch leicht und schnell erreichbar sind. Die Lage bietet somit die Möglichkeit für kurze Wege zu alltäglichen Zielen und erlaubt es den Bewohnern, viele ihrer Aufgaben bequem zu Fuß zu erledigen.Naturfreunde können das umgebende Grün des Naturparks erkunden, der mit seinen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße B19 nach Schwäbisch Hall und zur Landstraße L 1066 in Richtung Crailsheim, was die Mobilität für Berufspendler erleichtert. Ausstattung: - 2-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster- Überdachter Hauszugang- Treppenhaus mit Zugang zum Keller und den Etagen- Wohnbereiche mit separatem Zugang - Funktionale Einbauküche- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten- Tageslichtbad mit Handtuchheizung, integrierten Ablagen, Regendusche und Badewanne- Zwei separate WC - Ein großes Zimmer mit Raumteiler durch Fachwerkelement- Ausgebautes Dachgeschoss- Keller mit Außenzugang- Weitläufiger Garten mit Gartenhaus und Weg um das Haus- Drei Stellplätze vor dem Haus Objekt: Diese Doppelhaushälfte in Gaildorf bietet mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² ausreichend Platz. Die zugehörige Grundstücksfläche misst ca. 881 m², was Freiraum für individuelle Nutzung oder Gartengestaltung lässt.Das Objekt ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen. Die Räume sind liebevoll gestaltet und profitieren von viel natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Zimmeraufteilung wurde durchdacht geplant, um sowohl persönliche Rückzugsorte als auch gemeinsame Bereiche für die Familie zu schaffen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.Die Immobilie wurde liebevoll instand gehalten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Wohnbereich lädt zu entspannten Momenten ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die geräumige Küche ist perfekt ausgestattet, um gemeinsam zu kochen. Die Schlafräume sind als ruhige, private Rückzugsorte gestaltet.Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Die Lage der Immobilie in Gaildorf bringt eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für mehr Informationen oder zur Planung einer Besichtigung zu melden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
