Kaufpreis 489.000 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebhaberobjekt: Ein sehr schönes Haus mit Charme und Charakter sucht neue Liebhaber!Dieses tolle Objekt wurde ca.1930 in Alt-Saarbrücken erbaut und steht unter Denkmalschutz.Das Haus wurde 2013 vollständig renoviert, verfügt über 245 m² Wohnfläche und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.Die Wohnung im Erdgeschoss bemisst ca. 70 m².Vorhanden sind eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtvollbad mit einer stufenlos begehbaren Dusche.Diese Einheit wurde 2021 renoviert und in diesem Zuge hat man einen Balkon (10,5 m²), mit Zugang zu dem neu angelegten Garten, installiert.Ein zusätzliches Zimmer zu der ersten Wohnung befindet sich im Souterrain, dieses verfügt über ca. 15 m² Fläche und ein Gäste-WC.Das 1.Obergeschoss ist seit 2013 vermietet und hat ebenfalls die Größe von ca. 70 m².Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer stufenlos begehbaren Dusche sowie ein Balkon, stehen Ihnen hier zur Verfügung.Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist ebenfalls mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Eckwanne ausgestattet.Das Dachgeschoss kann einwandfrei mit der Wohnung darunter kombiniert werden und ist mit ca. 25 m² ausgebaut. Ein zusätzliches WC ist vorhanden.Das Objekt ist voll unterkellert.Das Anwesen wurde mit viel Liebe und Fleiß renoviert und wird zum größten Teil vom Eigentümer selbst genutzt. Lagebeschreibung: Alt-Saarbrücken ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Im Jahr 1322 wurde diese Burg-Siedlung zur Stadt erhoben. 1909 wurden alle Nachbarstädte, wie z. Bsp.: St. Johann an der Saar und Malstatt-Burbach zu einer Stadt, mit dem gemeinsamen Namen Saarbrücken, vereinigt. Damit man das ursprüngliche Stadtgebiet von der neu gegründeten Großstadt Saarbrücken unterscheiden kann, wird es heute Alt-Saarbrücken benannt. In St.Johann befinden sich Zentrum und Verwaltungssitz der heutigen Landeshauptstadt. Den Verwaltungssitz des Regionalverbandes Saarbrücken findet man in Alt-Saarbrücken. Raumaufteilung: KG: 3 Räume, WaschkücheUG: 1 Zimmer, WCEG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon2.OG: 2 Zimmer, Küche, BadDG: 2 Zimmer, WC Energieeinsparverordnung 2014: Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber in Kürze erstellt. Provision: 3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
