Kaufpreis 340.000 €
15345 Petershagen/Eggersdorf
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Domizil in Eggersdorf, ein bezauberndes Anwesen, das mit einer Wohnfläche von 120 m² in einer malerischen Lage besticht. Dieses Haus ist teilunterkellert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente sowie ein attraktives Ausbaupotential. Mit der Möglichkeit, die Wohnfläche je Geschoss auf bis zu 150 m² zu erweitern, ergibt sich insgesamt ein Potential von ca. 300 m² über zwei Geschosse. Diese Option zur Erweiterung ist als ein flexibles Plus zu betrachten, das Ihnen die Freiheit bietet, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne den unmittelbaren Druck zu verspüren, mit Umbaumaßnahmen beginnen zu müssen.In den letzten Jahren wurden essentielle Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Elektrik und der Fenster, um das Haus technisch zu aktualisieren. Diese sorgfältig durchgeführten Arbeiten zielen darauf ab, die Funktionalität des Hauses zu steigern und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die geräumige Garage, die zusammen mit kleinen Nebenräumen eine Nutzfläche von etwa 70 m² bietet. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bis hin zu Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlichem Stauraum, und erweitert so den praktischen Nutzen des gesamten Anwesens erheblich.Das Haus in Eggersdorf repräsentiert ein ideales Zuhause für all jene, die eine Immobilie mit Charakter und Erweiterungspotential suchen. Die Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und der Möglichkeit, das Haus auf insgesamt ca. 300 m² zu erweitern, macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Lagebeschreibung: Das charmante Anwesen befindet sich in Eggersdorf, einer idyllischen Lage, die den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Eggersdorf ist bekannt für seine malerische Umgebung, umgeben von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen, die zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und erfrischenden Badetagen einladen. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Zugleich profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die wichtigsten Stadtteile Berlins. Mit dem Auto erreicht man:das Zentrum Berlins (Alexanderplatz) in etwa 40 Minuten,den Stadtteil Prenzlauer Berg in rund 35 Minuten,Friedrichshain in etwa 30 Minuten,und Kreuzberg in ca. 35 Minuten.Diese Entfernungen machen Eggersdorf zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die einerseits die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt schätzen und andererseits die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen möchten. Die direkte Umgebung von Eggersdorf mit ihren Wäldern und Seen bietet eine einzigartige Kulisse für alle, die Natur und Erholung suchen. Die Seen in der Nähe, bekannt für ihre Sauberkeit und Natürlichkeit, sind besonders im Sommer beliebte Ausflugsziele zum Schwimmen und Verweilen.Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Wohnlage und der guten Anbindung an Berlin macht Eggersdorf zu einem begehrten Wohnort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Eggersdorf bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Raumaufteilung: Das Anwesen in Eggersdorf verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die durchdachte Aufteilung der Wohn- und Essbereiche schafft eine klare Struktur im Alltag und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Ausbaupotenzial, das sich insbesondere im Obergeschoss unter den Dachschrägen verbirgt. Diese bieten ideale Voraussetzungen für den Einbau von maßgeschneiderten Einbauschränken, die nicht nur zusätzlichen Stauraum schaffen, sondern sich auch harmonisch in das bestehende Raumkonzept einfügen. Die Dachschrägen können zudem genutzt werden, um die Wohnfläche durch eine geschickte Raumaufteilung und -gestaltung zu erweitern, was den oberen Räumen zusätzliche Größe und eine besondere Atmosphäre verleiht.Die Küche, ausgestattet mit praktischen Schubladen und Soft-Close-Funktion, unterstreicht die moderne Ausstattung des Hauses und macht den Küchenalltag angenehm und effizient. Die getrennten Wohn- und Essbereiche ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Raums, wobei jeder Bereich seinen eigenen Charakter behält.Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten als persönliche Rückzugsorte Ruhe und Privatsphäre. Das funktional gestaltete Badezimmer rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, die Wohnräume frei von Unordnung zu halten. Das Ausbaupotenzial unter den Dachschrägen stellt eine besondere Gelegenheit dar, das Haus weiter an die persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Ob durch den Einbau von Einbauschränken oder die Erweiterung der Wohnfläche – diese Möglichkeiten bieten den Bewohnern die Chance, ihr Zuhause noch individueller und komfortabler zu gestalten.User Besichtigungstermine: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das charmante Anwesen in Eggersdorf individuell zu besichtigen. Besichtigungen sind flexibel von Montag bis Sonntag möglich. Um jedem Interessenten die Gelegenheit zu geben, sich in Ruhe mit dem Haus und seinem Umfeld auseinanderzusetzen, vergeben wir ausschließlich Einzeltermine. Diese persönliche Herangehensweise erlaubt es Ihnen, alle Details des Hauses genau zu betrachten und sich ein umfassendes Bild von den vielfältigen Möglichkeiten zu machen, die dieses Zuhause bietet.Nutzen Sie diese Chance, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen. Ob die idyllische Ruhe, die umgebende Natur oder die gute Anbindung an Berlin – dieses Haus vereint viele Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause machen.Wenn Sie es bis hierhin geschafft haben, dann sollten wir Ihr Interesse geweckt haben. Zögern Sie nicht länger, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu Ihrem Traumzuhause machen könnte. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Aspekte dieses besonderen Objekts präsentieren zu dürfen und stehen bereit, alle Ihre Fragen zu beantworten. Ergreifen Sie die Initiative und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses. Ausbau & Modernisierung: Die DD Invest GmbH ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um den Ausbau und die Modernisierung von Häusern geht. Unsere Spezialisierung liegt in der umfassenden Betreuung und Durchführung von Renovierungs- und Modernisierungsprojekten. Wir bieten alle notwendigen Gewerke aus einer Hand an, was Ihnen nicht nur eine erhebliche Erleichterung in der Planung und Durchführung Ihres Projekts bietet, sondern auch die Sicherheit gibt, dass alle Arbeiten harmonisch und aufeinander abgestimmt erfolgen.Unser Angebot reicht von Malerarbeiten über das Verlegen von Fußböden bis hin zur Installation modernster Wärmepumpentechnologie und vielem mehr. Wir verstehen, dass jedes Zuhause und jeder Hausbesitzer einzigartige Bedürfnisse und Wünsche hat. Deshalb legen wir großen Wert darauf, individuell auf Ihre Vorstellungen einzugehen und Lösungen zu bieten, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.Bei der DD Invest GmbH profitieren Sie von fairen Preisen und einer transparenten Kostenstruktur. Wir sorgen dafür, dass Sie von Anfang an mit einem Preis kalkulieren können, der realistisch und verlässlich ist. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Qualität zu bieten, sondern auch ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihre Erwartungen übertrifft.Die Überwachung und Koordination des kompletten Ausbaus oder der Modernisierung Ihres Hauses liegt in unseren erfahrenen Händen. Egal, ob es sich um kleinere Verschönerungsarbeiten oder um umfangreiche Renovierungsprojekte handelt, wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Expertise zur Seite. Mit der DD Invest GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der Ihnen eine sorgenfreie Realisierung Ihres Projekts von der Planung bis zur Fertigstellung garantiert.Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause in einen Ort verwandeln, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und wie wir Ihr Projekt erfolgreich umsetzen können. Provision: Käufer und Verkäufer bezahlen bei Kauf je 3,57% inkl. 19% MwSt.
