Kaufpreis 350.000 €
15345 Rehfelde
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Rehfelde im Ortsteil Werder, in einer sehr ruhigen Lage. Rehfelde ist eine ländliche Oase im Landkreis Märkisch-Oderland. Mit den Dörfern Werder und Zinndorf und dem Wohngebiet Rehfelde-Siedlung bildet Rehfelde die größte Gemeinde im Amtsbereich Märkische Schweiz. Rehfelde-Dorf bildet den ursprünglichen Ortskern. Die Gegend ist geprägt durch viel Grün und mehrere Seen und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Stienitzsee ist nur ca. 4 km entfernt. Zwei Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule mit integriertem Hort, eine Bibliothek, ein Sportplatz und eine Kegelbahn sind im Ort vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl mit dem Auto direkt über die B 1 als auch mit der Regionalbahn (fährt im Stundentakt) ist man in kurzer Zeit in Berlin. In Rehfelde gibt es 2 Regionalbahnhöfe. Wer den Großstadttrubel nicht missen möchte ist in ca. 45 min in der Hauptstadt, mit der Regionalbahn in nur 30 min am Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Noch schneller allerdings ist man in Strausberg, der größten Stadt des Landkreises. Ein paar Minuten nur mit der Bahn oder dem Auto und man hat hier eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Behörden und Ärzten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2.414 m² landwirtschaftliche Nutzfläche hinter dem Grundstück Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und modernisiert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung mit Solarthermie- Ein Wannen- und ein Duschbad- großer Wintergarten- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch- Gartenhäuschen, Gewächshaus, SchuppenSanierungsmaßnahmen:- Erneuerung des Daches von Haus und Nebengelass 2007- Die beiden Bäder wurden 2013 und 2015 erneuert- Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2014Wer das ländliche mag und die Nähe der Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Machen Sie sich selbst ein Bild. Objekt: Das massiv errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 Zimmer plus einen großen beheizten Wintergarten, verteilt auf ca. 115 m².Im ebenfalls beheizten Untergeschoss, mit ca. 80 m² , befinden sich weitere 3 Räume sowie eine Küche und ein Duschbad.Hinter dem Haus gibt es ein großen Doppelcarport und ein massives Nebengelass mit 2 Etagen und einer Grundfläche von ca. 80 m². Auf Grund vorhandener Anschlüsse besteht hier eine großzügige Ausbaureserve.Auf Wunsch kann zusätzlich eine landwirtschaftliche Nutzfläche ( ca. 2414 m² ) direkt hinter dem Grundstück erworben werden. Diese kann ggf. als Weidefläche oder für den Anbau genutzt werden. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.Finanzierung:Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
