Kaufpreis 239.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Kapitalanlage: Vermietete Wohnung im betreuten Wohnen* Der rüstige Mieter bewohnt das Objekt seit Juli 2019* Die aktuelle Miete inkl. der Servicepauschale liegt bei EUR 1.187,- monatlich; die Nettomiete beträgt EUR 800,- monatlich* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos* Pflegeleichter, praktischer PVC Boden* Rollstuhlgerechter Grundriss* Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten* Die Einbauküche ist mit vermietet* Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon* Schlafbereich Platz für einen großen Kleiderschrank* Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss* Eigenes Kellerabteil* Gepflegte Gartenanlage direkt am Haus Lagebeschreibung: Zentrale Lage in nächster Nähe zu Hallerwiese und Burggraben. Durch diese ideale Lage sind sowohl die Grünanlagen an der Hallerwiese, die Hesperidengärten und die Pegnitzaue als auch die Altstadt und Innenstadt von Nürnberg in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, und eine gute Auswahl an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Etage: * 2. OG mit Aufzug Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
