Kaufpreis 259.000 €
90429 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg, Fürther Str. 271, bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 64m² ist sie perfekt gestaltet, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen.Offene Küche: Die offene Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig Gäste unterhalten. Die hochwertigen Oberflächen und modernen Geräte lassen keine Wünsche offen.Entspannung pur: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Wanne, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie Ihre private Wellness-Oase, wann immer Sie möchten.Homeoffice-Bereich: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um nicht nur erholsamen Schlaf zu finden, sondern auch einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice einzurichten. So lässt sich Arbeit und Freizeit mühelos verbinden.Helle Atmosphäre: Diese Wohnung ist durchflutet von Tageslicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.Privatsphäre: Genießen Sie die absolute Privatsphäre dieser Wohnung. Dank der geschickten Lage im Rückgebäude müssen Sie sich keine Sorgen um neugierige Blicke machen. Hier können Sie ungestört leben.Liebe zum Detail: Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Ästhetik zu vereinen.Sofort bezugsfertig: Sie können sofort einziehen! Diese Wohnung wartet nur darauf, mit Ihren persönlichen Akzenten und Erinnerungen gefüllt zu werden.Energieverbrauch (76,5 kWh/(m²*a)):Diese Wohnung wurde mit Energieeffizienz im Sinn gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu steigern und Ihre Kosten zu senken. Hier sind einige der Energiespardetails:Moderne Isolierung: Die Wohnung ist mit modernster Isolierung ausgestattet, um den Wärmeverlust zu minimieren. Dadurch bleibt es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.Effiziente Heizung: Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt für eine gleichmäßige und kostengünstige Wärmeversorgung.Doppelverglaste Fenster: Alle Fenster sind doppelverglast, um den Energieverbrauch weiter zu reduzieren und die Geräuschkulisse von draußen zu minimieren.Moderne Beleuchtung: Energiesparende Beleuchtungssysteme tragen dazu bei, den Stromverbrauch zu senken. Lagebeschreibung: Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Ihr neues Zuhause, sondern auch für Ihre Lebensqualität. Die Lage könnte nicht besser sein:Zentrale Lage: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport Center, Supermärkte und Restaurants befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Alles, was Sie benötigen, ist nur wenige Schritte entfernt.Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die gesamte Stadt bietet.Naturparadies in der Nähe: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen großen Park, der sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben; sie ist ein Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traum-Zuhause! Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!Bitte haben Sie Verständnis das wir nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer beantworten - vielen Dank Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer und den Verkäufer je 4% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
