Kaufpreis 296.700 €
24594 Hohenwestedt
Zimmer 5
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 296.700 €
Zimmer: 5
Größe: 234 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze4 Stellplätze Ausstattung: Ausstattung der Wohn- und GewerbeimmobilieWohnbereich- Küche: Modern ausgestattet mit regelmäßig erneuerten Geräten (Backofen 2010, Geschirrspüler 2013, Kühlschrank 2020).- Badezimmer: Zwei Bäder, eins im Erdgeschoss behindertengerecht umgebaut, inklusive hochwertiger Sanitäreinrichtungen.- Wohnzimmer: Großzügige 35 m² Fläche, direkter Zugang zum Wintergarten.- Wintergarten: Fußbodenheizung und Kaminofen für gemütliche Stunden, bietet zusätzlichen Wohnraum.- Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit ca. 30,25 m².- Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Sauna, Balkon, SpeisekammerGewerbebereich- Hallen: Drei Hallen mit insgesamt ca. 221 m² Nutzfläche für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.- Werkstatt: Ca. 19,10 m², ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum.- Büroanbau: Im Jahr 1988 erweitert, bietet zusätzlichen Raum für administrative Tätigkeiten oder als Empfangsbereich.- Lager- und Abstellräume: Speziell ausgewiesene Bereiche für effiziente Lagerung und Organisation.Energie und Technik- Heizung: Modernisierung von Oel- auf Gasheizung (2015) für effizientere Wärmeversorgung.- Solaranlage: Installation im Jahr 2008 zur Warmwasseraufbereitung, unterstützt nachhaltige Energieversorgung.- Fenster: Einbau von Kunststofffenstern mit höchstem Schallschutz im Wohnhaus (1993) für verbesserte Energieeffizienz und Ruhe.Außenbereich und Zusatzfeatures- Parkplatz: Ausgebaut mit Beleuchtung, bietet ausreichend Stellfläche für Bewohner und Besucher.- Gartengestaltung: Grundstücksrodung und Neugestaltung im Jahr 1989, inklusive Anlegung von bequemen Zugangswegen und gestalteten Freiflächen.- Terrassenüberdachung: Herstellung im Jahr 1991, erweitert den Außenwohnbereich und schützt vor Wettereinflüssen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Dach, Wärmedämmung Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
